Продам комерційне приміщення в Ірпені площею 61,26 м²

Ключові переваги:
- Другий поверх із трьох.
- Потужність електроенергії — 15 кВт із можливістю збільшення до 25 кВт.
- Інвертор на 15 кВт у подарунок від забудовника.
- Центральні комунікації.
- Підготовлені траси під кондиціонери.
- Закладні під сонячні панелі.
- Стяжка підлоги.
- Розтермінування: 50% перший внесок, решта — протягом року без здорожчання.
- Безпосередньо поруч житлова забудова, дитячий садок і зупинка громадського транспорту.

Приміщення розташоване на перетині вулиць із високим автомобільним трафіком — понад 500 авто за годину. Поруч квартал таунхаусів і багатоповерхові будинки, що створює потенційну клієнтську базу для вашого бізнесу. Передбачена зручна парковка.
Характеристики комплексу:
- Введення в експлуатацію заплановане на II квартал 2027 року.
- Монолітно-каркасна технологія будівництва.
- Монолітний плитний фундамент.
- Стіни з газоблоку товщиною 300 мм та керамічної цегли.
- Вентильований фасад з утепленням мінеральною ватою 150 мм і широкоформатною плиткою Laminam (Італія).
- Алюмінієві вітражні вікна Framex FT72 із сонцезахисним та загартованим склом.

Приміщення підійде для офісу, салону, студії, сервісного бізнесу або інвестиції під оренду.

Для інвесторів: орієнтовний потенціал орендного доходу — близько 20 доларів за м² на місяць. Для цієї площі це приблизно 1 225 доларів на місяць за умови здачі за вказаною ставкою. Фактичний дохід залежатиме від попиту та умов оренди.

Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 2 этаже, В здании 3 этажа. В помещении 1 комната. Без комиссии