Якісний і просторий будинок у самісінькому центрі Ірпеня поруч з парком Незнайка готовий до ремонту! Будувався для себе. Продавати не планували.
Загальна площа: 170 м² + цоколь 30 м²
Ділянка: 6,5 соток
Місце для паркування двох автомобілів та господарчої споруди, просторе подвіря, затишна тераса.

Комунікації:
Електрика 3фази, 15 Квт
Водопостачання централізоване.
Автономна каналізація - септик з переливом.
Опалення - індивідуальне газове.

Будівельні характеристики:
Глибокий утеплений фундамент з гідроізоляцією.
Монолітне перекриття між 1м і 2м поверхами, що забезпечує міцну конструкцію будинку.
Стіни піноблок 40 см, утеплений пінополістиролом 100мм, що забезпечує чудову теплоізоляцію. Утеплена відмостка. Вхідна група та зона тераси залиті моноліт. Бетонні сходи на другий поверх та в підвал.
Подвіря по периметру обкладається бруківкою.
Фасад будинку оздоблений якісною декоративною штукатуркою з миючими властивостями. Підсвітка: по периметру будинку та паркан.
Дах якісна металочерепиця.
Вікна WDS, трикамерні пакети (солар) - забезпечують гідробаланс та відмінну шумоізоляцію.
Відливи під замовлення з натурального каменю.
Територія огороджена міцним парканом з багатоколірного каменю, автоматичні ворота.
Передбачена зона з озелененням та ландшафтним дизайном.

1-й поверх: простора кухня вітальня в стилі Open Space з продуманим зонуванням (робоча зона, лаунж зона, зона каміну, вихід на терасу та внутрішній двір), гостьовий с/в, гардеробна кімната, передпокій з місцем для зберігання речей. Закладна під камін, шахта проходить між кімнатами другого поверху - додатковий обігрів.
2-поверх: спальня з власним гардеробом, дві дитячі кімнати (одна з гардеробом), великий с/в з вікном.
3-й поверх: горище для ваших потреб.
Вхід в підвал по сходах з першого поверху, а також з окремого входу з подвір'я. В підвалі дві великі окремі секції для облаштування котельні та кладової.

Цей будинок дійсно вартий вашої уваги!
Запрошуємо на перегляд в будь-який зручний для вас час!

Дом, 3 этажа, 3 комнаты. Материал стен – газоблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 6 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - водопровод. Отопление котел газовый. В доме 2 раздельных санузла, туалет/ванная/душ. В доме нет балконов. Тип кухни - кухня-студия. Окна металлопластиковые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Есть ограждение. Есть подвал. В доме есть . Дом построен в 2024 году. Своя канализация. У дома 1 собственник. Общее состояние дома - Без ремонта. Возможность прописки. Рядом есть школа, парк, развлекательные заведения, детсад, остановки, супермаркет. Дом приватизирован. Торг уместен. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет. Без комиссии