🔥 ЗМЕНШЕННЯ ЦІНИ – 15 000 $
📸 Нові зимові фото + техпаспорт (є на диску)

🏡 Ірпінь (Романівка)
Мега якісний маєток без ремонту — справжня фортеця за 5 км від Києва

💰 Нова ціна: 235 000 $

📐 Основні характеристики:
Площа будинку: понад 300 м²
Поверховість: 2 поверхи + напівпідвал
Ділянка: 18 соток, доглянута територія з власною водоймою
Стан: без ремонту (ідеально для реалізації індивідуального дизайну)

🏗 Конструктив та якість будівництва:
Фундамент — бетонні блоки
Стіни — червона повнотіла цегла (товсті, капітальні)
Перекриття — бетонні плити
Дах — бітумна черепиця
Утеплення даху — мінеральна вата 300 мм
Якісні мансардні вікна Velux
Цокольний поверх з бетонних блоків — може використовуватись як бомбосховище

Будинок будувався для себе, з використанням виключно дорогих та надійних матеріалів.
Вкладені кошти значно перевищують поточну ціну.

🏠 Планування:
3 спальні — 69,9 м²
Кабінет — 16,8 м²
Хол — 33,3 м²
Кухня-столова — 50,3 м²
2 гардеробні
3 санвузли
Тренажерна
Кімната відпочинку
Сауна
Пральня
Котельня
2 кладові
Крита тераса

🔌 Комунікації та автономність:
Газ
Електрика — 3 фази
Власна свердловина
Септик переливний — 3 ями з насосом
Очисна станція води
Комбіноване опалення — 3 котли:
газовий / електричний / твердопаливний

🌿 Територія:
Ландшафтний дизайн
Газон + автополив
Власна водойма
Альтанка
Спортивний майданчик
Невеликий город
Багато екзотичних дерев і кущів, привезених з усього світу
Відкатні ворота
Паркомісце на 2 авто
Підсобні приміщення

📍 Локація:
Асфальтована тиха вулиця
Привітні сусіди
5 км до Києва по Новоірпінській трасі
Поруч:
школа, садочок, Фора, Нова Пошта, СТО
Пішки: зупинка транспорту, річка, ліс

✨ Неймовірний будинок для тих, хто цінує якість, простір і приватність

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – красный кирпич, фундамент дома – блоки. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 18 соток. Газ природный. Есть холодная вода, есть горячая вода. Есть отопление. В доме есть Автополив, Газон, Сад/огород, Терраса, Беседка. Дом построен в 2011 году. Общее состояние дома - Частичный ремонт. Работает без света - вода, газ, отопление. Без комиссии