Без комісії для покупця!

Ви вже бачили такі будинки:
тонкий фундамент, “економ-економ”, красиві фото — і жодної впевненості, що через 2–3 роки не підуть тріщини.
Будинок без ремонту часто лякає:
невідомо, що закладено в основу,
на чому зекономили,
і скільки реально коштуватиме довести його до ідеалу.



Уяви: ти вкладаєш гроші, робиш ремонт, заїжджаєш…
А через рік — волога в підлозі, холодні стіни, проблеми з дахом.
Бо ремонт можна переробити,
а поганий фундамент, стіни і комунікації — ні.


Рішення:

Саме тому цей будинок — виняток.
Його будували для себе, а не “на продаж”.
Тут не економили — тут закладали запас міцності на десятиліття.

Будинок площею 80 м² + тераса 22 м²,
на ділянці 5 соток,
у зручній локації між Бучею та Ірпенем — тиша, простір і швидкий виїзд у місто.

Ти купуєш не коробку,
а якісну основу, в якій можна зробити ремонт під себе,
без переплат за чужий смак і без страху за конструктив.


Техніка, яка говорить сама за себе:

Фундамент — як у добротного котеджу
- Повна підготовка основи: трамбування, 10 см річкового піску + 10 см щебеню 5/20
- Армовані каркаси (арматура Ø10)
- Стрічка 60×40 см, бетон В25Р3W8 (водовідштовхуючий)
- Два ряди ФБС 40, пов’язані армопоясом
- Чорнова стяжка 12 см, арматурна сітка 30×30, Ø10

Стіни — тепло і тиша
- Кладка 2 НФ у півтори цеглини, марка М125
- Заводський розчин М100
- Армопояс з бетону В25Р3

Дах — без компромісів
- Метал Корея 0,45, оцинковка 225
- Утеплення 20 см (холодна криша)
- Підшивка софіт

Утеплення та фасад
- Пінополістирол 14 кг (не дешеві 7–9 кг!)
- Облицювальний камінь на Ceresit CM 117 PRO

Комунікації та благоустрій
- Септик: 2 колодязі з переливом
- Скважина 55 м, Полтавський горизонт
- Світло 17 кВт
- Забор ЖАЛЮЗІ на монолітній стрічці 60 см з армуванням
- Плитка «Золотий Мандарин» h=6 см — 10 років гарантії


Це ідеальний варіант, якщо ти хочеш:
- якісний будинок, а не “фасад для фото”
- ремонт під себе, а не чужі рішення
- тишу і простір, але близько до Бучі та Ірпеня
- спокій на роки вперед


Таких будинків мало.
Бо якісне будівництво видно не одразу — воно відчувається з часом.

Дзвони та приїжджай на перегляд —
цей будинок краще побачити і відчути, ніж просто читати опис.

Також є інші варіанти будинків х ремонтом і без в нашому регіоні!

Дом, 1 этаж, 3 комнаты. Площадь участка 5 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть Подогрев полов, Камин, Ванна, Терраса. Общее состояние дома - Без ремонта. Без комиссии