🏡 **Просторий двоповерховий будинок з центральними комунікаціями в Ірпені поруч із лісом!**

Пропонується до продажу сучасний двоповерховий будинок площею **187 м²** на земельній ділянці **5 соток** у затишній та зеленій частині Ірпеня.

Ідеальне поєднання комфорту заміського життя, якісного будівництва та зручного сполучення зі столицею. Будинок розташований у повністю житловому районі поруч із лісом, що забезпечує тишу, приватність та свіже повітря щодня.

### Планування:

✔ Простора кухня-вітальня з виходом на терасу
✔ 4 окремі житлові кімнати
✔ 2 санвузли
✔ Гардеробна кімната
✔ Котельня
✔ Балкон
✔ Власне паркомісце

### Якісне будівництво:

• залізобетонний фундамент;
• стіни з керамоблоку;
• внутрішні перегородки з червоної цегли;
• монолітне міжповерхове перекриття;
• монолітні сходи;
• енергозберігаючі вікна WDS;
• утеплення перекриття другого поверху 200 мм мінеральної вати;
• утеплення фасаду 100 мм мінеральної вати;
• броньовані вхідні двері;
• комбінований декоративний фасад;
• покрівля з металочерепиці графітового кольору.

### Комунікації:

🔹 Індивідуальне газове опалення
🔹 Центральне водопостачання
🔹 Центральна міська каналізація
🔹 Електрика 20 кВт, 3 фази

### Переваги локації:

🌳 Тиха та зелена місцевість поруч із лісом
🏡 Повністю заселений район
🔒 Огороджена територія з парканом на монолітному фундаменті
🚗 Зручний виїзд на Новоірпінську та Житомирську траси
📍 До Києва всього 15 хвилин автомобілем

Цей будинок стане чудовим вибором для великої родини, яка цінує якісне будівництво, простір, комфорт та життя поруч із природою.

📞 Телефонуйте вже сьогодні та записуйтесь на перегляд!