Продаж комерційного приміщення в самому центрі Івано-Франківська — це надійний інвестиційний актив, який поєднує стабільний пасивний дохід, високу ліквідність і довгостроковий потенціал зростання вартості. Об’єкт площею 80 м² розташований у зоні з інтенсивним пішохідним і діловим трафіком, що забезпечує постійний попит з боку орендарів і мінімізує ризики простою. Центральне оточення з банками, бізнес- та сервісними об’єктами формує стабільне комерційне середовище та підтримує високу інвестиційну привабливість локації.

Приміщення повністю готове до використання, має сучасний ремонт і функціональне планування, що дозволяє одразу запускати орендний бізнес без додаткових витрат. Попереднє використання під косметологічну студію підтверджує його універсальність і затребуваність у сферах послуг, медицини, beauty-індустрії та офісного формату, що додатково підсилює ліквідність об’єкта.

З інвестиційної точки зору об’єкт демонструє прогнозовану дохідність із середнім терміном окупності близько ~ 13 років . Для центральної комерційної нерухомості це збалансований показник із низьким рівнем ризику, що робить його привабливим інструментом для збереження та примноження капіталу. Додатковим фактором зростання вартості є розташування в активній центральній частині міста з постійним розвитком інфраструктури.

Окремою перевагою є можливість встановлення резервного живлення, що гарантує безперебійну роботу бізнесу навіть за умов нестабільного енергозабезпечення та підтримує стабільність орендного доходу.

Ціна 1575 $/м² у такій локації є надзвичайно конкурентною та підсилює інвестиційну привабливість об’єкта, роблячи його вигідним рішенням для інвестора, який орієнтується на стабільний дохід, ліквідність і надійний захист капіталу в преміальному сегменті нерухомості .

Є додаткові фото та відео
Огляд в будь який час за попередньою домовленістю

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения. Объект на 3 этаже, В здании 9 этажей. Есть электричество. Газа нет. Есть холодная вода, есть горячая вода. Отопление автономное. Есть санузел. Проведены. Централизованная канализация. В помещении 3 комнаты. Без комиссии