Продаж комерційного приміщення в самому центрі Івано-Франківська — це надійний інвестиційний актив, який поєднує стабільний пасивний дохід, високу ліквідність і довгостроковий потенціал зростання вартості. Об’єкт площею 80 м² розташований у зоні з інтенсивним пішохідним і діловим трафіком, що забезпечує постійний попит з боку орендарів і мінімізує ризики простою. Центральне оточення з банками, бізнес- та сервісними об’єктами формує стабільне комерційне середовище та підтримує високу інвестиційну привабливість локації.

Приміщення повністю готове до використання, має сучасний ремонт і функціональне планування, що дозволяє одразу запускати орендний бізнес без додаткових витрат. Попереднє використання під косметологічну студію підтверджує його універсальність і затребуваність у сферах послуг, медицини, beauty-індустрії та офісного формату, що додатково підсилює ліквідність об’єкта.

З інвестиційної точки зору об’єкт демонструє прогнозовану дохідність із середнім терміном окупності близько ~ 13 років . Для центральної комерційної нерухомості це збалансований показник із низьким рівнем ризику, що робить його привабливим інструментом для збереження та примноження капіталу. Додатковим фактором зростання вартості є розташування в активній центральній частині міста з постійним розвитком інфраструктури.

Окремою перевагою є можливість встановлення резервного живлення, що гарантує безперебійну роботу бізнесу навіть за умов нестабільного енергозабезпечення та підтримує стабільність орендного доходу.

Ціна 1575 $/м² у такій локації є надзвичайно конкурентною та підсилює інвестиційну привабливість об’єкта, роблячи його вигідним рішенням для інвестора, який орієнтується на стабільний дохід, ліквідність і надійний захист капіталу в преміальному сегменті нерухомості .

Є додаткові фото та відео
Огляд в будь який час за попередньою домовленістю

Об'єкт комерційної нерухомості, Клас A, Приміщення в житловому будинку, Готова будівля, Офісне приміщення, Приміщення для надання послуг, Приміщення вільного призначення. Об'єкт на 3 поверсі, У будівлі 9 поверхів. Є електрика. Газу немає. Є холодна вода, є гаряча вода. Опалення автономне. Є санвузол. Проведені. Централізована каналізація. У приміщенні 3 кімнати. Без комісії