Продаж апартаментів у Skogur Home Apartments, Яблуниця: єдиний вільний апартамент у закритому курортному комплексі

Код: 2027980

Є проєкти, до яких приходять рано, і ті, у які вже не потрапити. Skogur Home Apartments сьогодні належить до других: комплекс із 50 апартаментів розкупили приблизно за півроку, і саме зараз з'явився єдиний вільний апартамент. Це не перепродаж, а первинний продаж за договором купівлі-продажу.

Місце, яке працює вже понад п'ять років

Skogur це курорт у самому центрі Яблуниці, одного з найпрестижніших і найдорожчих гірських сіл Карпат. Територія площею 15 гектарів лежить серед столітнього смерекового лісу, з вікон відкриваються краєвиди на Говерлу та Петрос. Це закритий комплекс: охорона, доступ за картками, відеоспостереження. Тут тихо, безпечно й приватно, а все, що потрібно для відпочинку, поруч. Проєкт має понад п'ять років досвіду роботи і сформовану репутацію, тож ви купуєте не обіцянку, а продукт, який уже довів свою популярність.

Ваш апартамент

• Апартамент № 48.1, 4 корпус, 3 поверх, площа 39,2 м²

• Збудований, введений в експлуатацію та оформлений документально

• Повністю мебльований, з готовим ремонтом: продається під ключ

• Інтер'єр створено вручну: авторські дизайнерські рішення, роботи косівських майстрів, дорогі матеріали

• Запуск в роботу кінець 2026 року

Комплекс Skogur Home Apartments

• Лише 50 апартаментів площею від 34 до 70 м² у повністю збудованому комплексі на 4 секції

• Відкритий басейн і зони відпочинку

• Ресторан із літньою терасою та видом на ліс

• SPA-центр із програмою доктора Майєра

• Закрита охоронювана територія, відеоспостереження, доступ за картками

А поруч, на території курорту, вас чекають панорамний ресторан із басейном The Gust 925, кафе Lavina Bar&Pizza і банно-оздоровчий комплекс Rosa. Тут можна гуляти столітнім лісом, відпочивати активно, відвідувати майстер-класи, а ввечері влаштувати романтичну вечерю в панорамному ресторані.

Керуюча компанія Skogur Service

Апартаменти працюють під управлінням Skogur Service: компанії, яка керує комплексом і знає його зсередини. Після угоди ви підписуєте договір із керуючою компанією, і вона бере на себе заселення гостей, обслуговування та щоденну роботу об'єкта.

Чому це сильна інвестиція

Планова дохідність для цього апартаменту становить 10-11% річних із урахуванням роботи керуючої компанії. Вона ґрунтується на трьох речах.

• Низька вхідна ціна. Вартість 4 500 $/м² дає сильну стартову позицію: чим нижча ціна входу, тим вища дохідність від тієї самої орендної ставки

• Дефіцит. У комплексі лише 50 апартаментів, і всі вони розкуплені, окрім одного. Мала кількість об'єктів при великому комплексі та сталому попиті працює на завантаженість і на ціну

• Перевірена популярність. Понад п'ять років роботи, престижна локація в центрі Яблуниці та рівень комплексу формують постійний інтерес гостей

Три сценарії використання, а можливо, і всі разом:

• Живіть. Власні апартаменти в Карпатах із повною інфраструктурою комплексу

• Здавайте. Підписуйте договір із керуючою компанією одразу після угоди й отримуйте дохід без операційних турбот

• Утримуйте як актив. Нерухомість у закритому курортному комплексі з обмеженою пропозицією зазвичай зберігає й підтримує свою цінність

Юридична складова

• Договір купівлі-продажу

• Право власності оформлюється під час підписання

• Нотаріальна угода

• Договір із керуючою компанією Skogur Service підписується одразу після угоди

Вартість: 39,2 м² x 4 500 $/м² = 176 400 $

Це єдина можливість зайти в закритий, розкуплений і перевірений проєкт у центрі Яблуниці за стартовою ціною. Такі пропозиції зазвичай не залишаються на ринку довго.

Запишіться на перегляд і отримайте планування, візуалізації та детальний розрахунок дохідності. Ми покажемо апартамент і відповімо на кожне ваше запитання.