КМ «Теплий» у місті Яремче

Розташування:
Котеджне містечко «Теплий» розташоване у самому серці Карпат — у мальовничому місті Яремче, на вул. Довбуша. Це локація, де ідеально поєднуються тиша природи та близькість до міської інфраструктури.
Всього за 5 хвилин знаходяться:
- ресторани та кафе
- супермаркети
- SPA та відпочинок
- аптеки та медицина
- транспортна інфраструктура.

Яремче також розташоване поруч із найвідомішими туристичними місцями Карпат:
- скелі Довбуша
- водоспади Гук та Пробій
- гора Маковиця
- Говерла
- музеї гуцульської культури
- гірськолижний курорт Буковель.

Про проєкт:
КМ «Теплий» — це сучасне котеджне містечко, яке складається з:
- 31 будинку
- 8 таунхаусів
Біля кожного будинку передбачене паркомісце, а на території містечка — велика гостьова парковка.

Планування:
Ми ретельно проаналізували попит на ринку та обрали найбільш ліквідний формат для інвестування та оренди.

Планування таунхауса:
- на 1 поверсі - велика кухня-вітальня + сан-вузол та гардероб + тераса
- на 2 поверсі - 2 спальні кімнати + сан-вузол + тераса

Такий формат ідеально підходить:
- для сімейного відпочинку
- для двох сімей
- для короткострокової та довгострокової оренди.
Саме тому цей формат має високий попит серед туристів.
Площа будинку:
2 поверхи, 75 м² + тераса 6 м²

Наповнення будинку:
Будинки продаються повністю укомплектованими меблями, технікою та декором.
Інтер’єр створений як готовий продукт для проживання або здачі в оренду.
Використовуються провідні європейські бренди:

Меблі та освітлення
Bolzan Letti, Bolia, Muuto, &Tradition

Побутова техніка
Bosch (прально-сушильна машина, духова шафа, мікрохвильова піч, холодильник)
Smeg — кухонна техніка

Декор та текстиль
Zara Home, H&M Home, 101 Copenhagen.

Управляюча компанія:
Ми пропонуємо інвестору не просто нерухомість, а повний сервіс управління.
Після введення будинку в експлуатацію інвестор отримує право власності на будинок та земельну ділянку, після чого підписується договір з управляючою компанією.

Наш сервіс включає:
- готельний рівень обслуговування на рівні 5 зірок
- підготовку будинку до заселення
- консьєрж-сервіс
- рекламу та просування
- заселення та виселення гостей
- повне управління орендою
- фінансову звітність
- розподіл прибутку між інвесторами.

Умови інвестування:
Ціна:
180 000 $
Перший внесок — 50%
Решта — під час будівництва.

Дохідність:
Середня оренда:
- 130–150 $ / доба
Середній дохід:
- ~ 2000 $ на місяць
Очікувана дохідність:
- 12–16% річних
Окупність інвестиції:
- 6–7 років

Переваги проєкту:
- земля у власності
- сезон у Яремче — 365 днів на рік
- ціна нижча за більшість конкурентів
- гнучке розтермінування без %
- власна НАЙТЕПЛІША управляюча компанія
- готовий продукт для оренди
- партнерська винагорода для брокерів.

Введення будинків у експлуатацію - 2 квартал 2027 року!