🏡 Продаж нового будинку з неймовірним видом на ліс у с. Княжичі, Броварський район

Пропонується до продажу сучасний просторий будинок, розташований у престижному котеджному містечку «Нові Княжичі», лише за 14 км від Києва (метро Лісова) та 7 км до м. Бровари.
Ідеальне місце для комфортного життя поруч із природою — до лісу лише 100 метрів!

🔸 Основна інформація:

📍 с. Княжичі, вул. Ясна

Загальна площа: 400+ м²

Поверховість: 3 поверхи + цоколь

Ділянка: 18 соток

Побудований у 2020 році

Матеріал стін: клінкерна цегла

Утеплення стін: 10 см, даху – 25 см мінеральної вати

Вікна Rehau, вхідна група — граніт

🔸 Планування:

Цокольний поверх: кімната під кінотеатр або спортзал, котельня, гараж

1 поверх: кухня-студія, санвузол, гардероб, кабінет, коридор, тепла підлога

2 поверх: 3 спальні, санвузол, гардероб, балкон

3 поверх (мансардний): відкритий простір — вільне планування

🔸 Технічне оснащення:

Опалення: конденсаційний газовий котел Protherm 40 кВт + електрокотел 18 кВт

Електрика: 3 фази

2 свердловини — 60 м та 25 м

3 септики + окремий септик для зливової води

Високошвидкісний оптоволоконний інтернет

5 кондиціонерів у різних зонах будинку

Сучасний ремонт, використані якісні матеріали

Повністю укомплектований меблями та технікою

🔸 Ділянка:

Посаджений плодоносний сад: яблуні, груші, виноград, ліщина, туї, барбарис, самшити, ялинка

Бесідка 24 м² з водою, електрикою, інтернетом, гранітна підлога

Автополив, сигналізація, відеоспостереження

Повне покриття Wi-Fi по будинку та території

Дитячий майданчик, футбольні ворота, батут, теніс

Гарні сусіди, тиха, зелена зона

🔸 Інфраструктура:

У селі — дитячий садок, школа, магазини

400 м — зупинка громадського транспорту (маршрутки на Київ та Бровари)

Асфальтований під’їзд до будинку

✅ Будинок ідеально підійде для великої родини, яка шукає комфорт, якість і спокій недалеко від міста.

📲 За деталями телефонуйте або пишіть — із задоволенням організуємо перегляд у зручний для вас час!

Дом, 3 этажа, 3 комнаты. Материал стен – красный кирпич, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 18 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газа нет. Холодная вода - скважина, горячая вода - электрический бойлер. Отопление котел комбинированный. В доме 2 совместных санузла, туалет/душ. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница деревянная. Покрытие полов - ламинат, подогрева полов нет. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Стены обои. Окна металлопластиковые, новые. Межкомнатные двери типовые, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - кирпич. Нет подвала. В доме есть Телевизор, Утюг, Фен, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Спутниковое ТВ, Счетчики, Джакузи, Душевая кабина, Посудомоечная машина, Камин. Дом построен в 2017 году. Своя канализация. На территории участка есть гараж, пристройка, сад, огород, бассейн, сауна. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Отличное состояние. Автопарковка, охрана, Возможность прописки. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, море, лес. Дом приватизирован. Документы на дом: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Торг уместен, Срочно, Свободна. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - генератор, аккумуляторы / источники бесперебойного питания. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Работает без света - вода, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Комиссия за услуги 5 %