Продаж будинків в Княжичах

За 36 хвилин автомобілем від Києва розташоване село Княжичі, що у Броварському районі Київської області. Цей населений пункт, де проживає близько 4476 осіб, вирізняється розвиненою інфраструктурою та зручним логістичним сполученням.

Локація та логістика

• Відстань до Києва становить 26.4 км, час у дорозі на автомобілі – близько 36 хвилин.
• До районного центру Бровари – 8.8 км, що займає приблизно 15 хвилин на авто.
• Село Княжичі розташоване на південному заході Броварського району та межує з містом Києвом.
• Поруч проходять автодороги Київ-Чернігів-Нові-Яриловичі та Північно-Східний обхід м. Києва.
• У Княжичах є автобусні зупинки, зокрема "v. Kniazhychi" та "v. Kniazhychi (Okruzhna)".
• Регулярно курсують маршрутки за маршрутом №17 Княжичі - Бровари, а також автобусні рейси до Києва та Броварів.
• Для тих, хто користується залізничним транспортом, доступна станція Княжичі, через яку проходить електричка 6911 (Ніжин - Київ-Пасажирський (Північна)).

Інфраструктура

• У Княжичах функціонують Княжицька Середня Школа та Княжицька Спеціалізована Школа І-ІІІ Ступенів 6.
• Для дошкільнят доступні дитячі садки ДНЗ "Вишенька" та Дитячий Простір "Босоніж По Траві" у Княжичах.
• У селі Княжичі є Княжицька сільська лікарня, яка надає медичні послуги.
• Аптечні послуги забезпечує аптека "Алтея" у Княжичах.
• Мешканці Княжичів мають доступ до супермаркету "Фора", а також до продуктових магазинів "Каштан", "Green wood", "Близенко", "Магазин "Капітошка"", "Магазин «Мрія»", "Надія".
• У селі працюють м'ясні магазини "ТМ П'ятачок" і "Перепілки".
• У Княжичах працюють відділення пошти "Укрпошта" та "Meest ПОШТА 01 до 10кг", а також кілька відділень та поштоматів "Нової Пошти".
• Послуги з газового обладнання надає "Safegas - Газові балони та обладнання" у Княжичах.
• У селі та поблизу розташовані АЗС мереж ОККО, КЛО, УКРНАФТА, EURO 5, Avantage7 та АЗС Energy Plus.

Комунікації

• У селі Княжичі доступне централізоване газопостачання та водопостачання.
• Швидкісний інтернет та ліцензійне цифрове телебачення (IPTV) забезпечує провайдер OptiCom у Княжичах.

Природа та оточення

• Поруч з Княжичами протікає річка Дарниця.
• У районі села є озера Біле, Каланча, Качине, Монах та Орловище.
• Навколо Княжичів розташований Сосновий ліс.
• Природоохоронні зони включають Державний ботанічний заказник місцевого значення «Рибне» та Ландшафтний заказник місцевого значення «Пляхова».

Рекреація

• Для відпочинку у Княжичах є Парк Тараса Шевченка та Парк культури "Перемога".
• Спортивні об'єкти включають Тренажерний зал.
• На річці Дарниця можлива рибалка та купання влітку.
• Сосновий ліс дозволяє збирання грибів та ягід восени.

Перспективи розвитку

• Княжичі розглядаються як рекреаційна зона та перспективний напрямок для заміського котеджного будівництва.
• На території села вже існують котеджні містечка, такі як «Княжичи Хаус» та Мст Ялинка.
• У листопаді 2022 року Броварська міська рада затвердила Детальний план території в с. Княжичі, що сприятиме подальшому впорядкуванню земель та розвитку.
• Планується розширення штату виконкому Броварської міськради для підтримки діяльності старост сіл Требухів і Княжичі.

Переваги

• Зручна логістика до Києва (26.4 км, 36 хвилин) та Броварів (8.8 км, 15 хвилин).
• Наявність двох шкіл та двох дитячих садків безпосередньо у Княжичах.
• Функціонує Княжицька сільська лікарня та аптека "Алтея".
• Доступний супермаркет "Фора" та кілька продуктових магазинів у селі.
• Працюють відділення "Укрпошти", "Meest ПОШТА" та "Нової Пошти".
• Забезпечено централізоване газопостачання та водопостачання.
• Доступний швидкісний інтернет та цифрове телебачення від провайдера OptiCom.
• Наявність залізничної станції та регулярних автобусних маршрутів до Києва та Броварів.
• Присутність парків та тренажерного залу для відпочинку та спорту.
• Можливості для риболовлі, купання влітку та збирання грибів і ягід восени.
• Село має перспективи розвитку котеджного будівництва та затверджений Детальний план території.

Недоліки

• Інформація про якість дорожнього покриття в самому селі Княжичі не є однозначною, оскільки скасування генерального плану 2020 року вказувало на проблеми з мережею вулиць.
• Поруч з селом Княжичі є заболочені ділянки, що може бути ризиком підтоплення.
• Поблизу розташовані промислові зони ТОВ ''Камелія - PR та ТОВ ''Фроніус-Україна.
• Є кладовище поруч з населеним пунктом.
• Через територію проходять лінії електропередач.

Рекомендація

Село Княжичі є привабливим вибором для тих, хто шукає заміське житло з добре розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням з Києвом і Броварами. Наявність освітніх та медичних закладів, магазинів забезпечує комфорт для постійного проживання. Перспективи котеджного будівництва та близькість до природних об'єктів роблять його цікавим для довгострокових інвестицій.