Людмила Шапченко , [29.05.2025 14:45]
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЖИЛОГО ДОМА
ПОС. КОРОТЫЧ


1. Проект дома разработан проектным отделом Харьковского национального университета городского хозяйства имени А.Н. Бекетова.
2. Фундамент дома ленточного типа из бетонных блоков шириной 400 мм. Утеплен и гидроизолирован полиуретановой пеной производства BASF (Германия) методом непрерывного машинного нанесения.
3. Стены дома выполнены из блоков поризованной керамики «Porotherm 44» производства австрийского концерна Wienerberger. Наружная отделка короедом с окраской силиконовой краской и натуральным деревом.
4. Перекрытия выполнены плитами перекрытия длиной 9 м, на некоторых участках использовано монолитное перекрытие.
5. Крыша плоская, разуклонка выполнена в соответствии с рабочим проектом, утеплена 30 см керамзитобетона и 20 см пенопласта, покрыта кровельной многослойной мембраной в соответствии с проектом.
6. Стены внутри дома оштукатурены, потолки выполнены из гипсокартона, в потолках сделаны кессоны для размещения потолочных светильников.
7. Панорамное остекление из теплого алюминиевого профиля с использованием закаленного I-стекла (энергосберегающее стекло) в однокамерных стеклопакетах. В обычных окнах использован профиль Rehau и двухкамерные стеклопакеты с I-стеклом. Общая площадь остекления дома составляет приблизительно 90 м2.
8. Пол 1-го этажа выполнен плиткой 600х600 мм, в полу 1-го этажа проложены трубы водяного теплого пола и конвекторы для обогрева панорамного остекления.
9. Пол 2-го этажа выполнен из натурального многослойного бамбукового паркета. Полы в санузлах выполнены из керамической плитки.
10. Пол цокольного этажа в месте расположения тренажерной станции и relax-зоны сделан из дерева, пол в сауне и санузле выполнен из натурального камня. Этим же камнем выполнены стены в санузле СПА-зоны и одна из стен СПА-зоны.
11. В доме расположены : 1-й этаж – зал переходящий в кухню и обеденную зону, выход на крытую террасу, библиотека, малая гардеробная и гостевой санузел. Имеется выход в гараж. 2-й этаж – 3 спальни, 2 санузла (один с ванной, второй с большой душевой кабиной, в каждой смонтированы унитазы и биде, имеются встроенные шкафы-купе, в которых располагаются туалетные принадлежности, постельное белье и полотенца, а также расположена большая стиральная машина с возможностью загрузки до 8 кг белья) и главная гардеробная. На цокольном этаже размещены топочная и мастерская, СПА-зона, тренажерная станция, сауна, санузел, 2 кладовки.
12. Дом подключен к электросетям отдельным кабелем от трансформаторной подстанции, 380В, 15 кВт мощности по договору, оборудован автоматическим источником аварийного электроснабжения мощностью 6 кВт (используется инвертор и литий-ионные аккумуляторы), имеется бензиновый генератор, подключен к газовым сетям. Вода для питья и использования в доме поступает из колодца глубиной 35 м, подвергается водоподготовке (с целью умягчения) с помощью установки «Ecowater» производства США, вода для полива поступает из скважины глубиной 50 м с помощью глубинного насоса Водолей -100. Канализационные стоки утилизируются в установке автономной канализации «Биопроцессор», вода после очистки отводится в дренажный колодец глубиной 7 м, который оборудован аварийным дренажным насосом.
13. Отопление осуществляется воздушным тепловым насосом Cooper&Hunter, газовым котлом Baxi, дровяным камином. Подогрев горячей воды производится в бойлере косвенного нагрева Roda от газового котла и от встроенного электротэна мощностью 3 кВт (возможно использование разных источников в зависимости от экономической целесообразности).
14. Подача воды в дом осуществляется насосом Водолей-100 из колодца в 2 резервуара общей емкостью 2,5 м3, расположенных в топочной, а из них насосом Grundfos непосредственно в жилой дом, имеется резервный насос для водоснабжения дома Pedrollo (Италия).
15. В санузлах использована сантехника Villeroy & Boch, Laufen, Roca, Royal ceramica, Sanindusa. Краны и смесители Hansa, Gustavsberg, Emmevi Rubinetterie.
16. На первом этаже расположен дровяной камин с закрытой камерой сгорания, мощностью 14 кВт.
17.

Людмила Шапченко , [29.05.2025 14:45]
Сауна оборудована дровяной топкой. Имеется подвод горячей и холодной воды, в полу смонтирован слив для воды.
18. Дом оборудован грунтовым теплообменником (30 метров трубы диаметром 200 мм проложены на глубине 1,5 м, которая заведена в дом), который позволяет иметь круглогодичный приток свежего воздуха во внутренние помещения при полностью закрытых окнах, за счет чего достигается экономия энергоресурсов для обогрева и кондиционирования.
19. Уличные и гаражные ворота Hormann.
20. На участке 10 зон полива, управление поливом осуществляется 2 контроллерами Gardena (Германия) и Hunter(США). Дождеватели также Gardena (Германия) и Hunter(США).
21. Система видеонаблюдения 5 уличных камер, разводка осуществлена на 9, видеорегистратор, монитор.
22. Охрана – «Охрана и безопасность»
23. Интернет- оптоволоконный кабель от компании «Радиолинк».

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Площадь участка 20 соток. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Комиссия за услуги 5 %