ЕКСКЛЮЗИВНА ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА БІЛЯ ВОДИ — КОЗИН, КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ

60,52 сотки у власності + додаткова санітарна зона близько 10 соток. Власна берегова лінія річки Козинка — близько 45 метрів.

Пропонується до продажу земельний комплекс у престижній локації Козина — одному з найбільш затребуваних напрямків заміської нерухомості поблизу Києва.

Головна перевага пропозиції — поєднання власної земельної території, прямого виходу до води, приватності та близькості до столиці. Такий формат землі відкриває цікаві можливості як для створення індивідуальної заміської резиденції, так і для довгострокового інвестування в нерухомість преміального сегмента.

Ключові переваги ділянки:

- Загальна площа у власності — 0,6052 га (60,52 сотки), сформована з двох земельних ділянок.
- Власна берегова лінія річки Козинка — близько 45 метрів, що створює особливу цінність для майбутнього власника.
- Додатково — близько 10 соток санітарної зони, що розширює простір навколо ділянки; правовий режим її використання потребує окремої перевірки.
- До Столичного шосе — близько 800 метрів, що забезпечує зручне автомобільне сполучення з Києвом.
- Ділянка межує із закритим котеджним містечком, що формує відповідне оточення та додає локації привабливості.
- Передбачено два варіанти заїзду: зі Старокиївської вулиці або через територію КМ «Обрій-К» за умови отримання членства та погодження відповідного доступу.
- Є можливість підведення електроенергії, газу та каналізації — технічні умови й вартість підключення уточнюються.

Цільове призначення:

Згідно з наданою інформацією:
- будівництво та обслуговування житлового будинку;
- ведення особистого підсобного господарства.

Інвестиційна привабливість:

Земля біля води в Козині — обмежений за своєю природою ресурс. Поєднання берегової лінії, значної площі, близькості до Києва та сусідства із закритою котеджною забудовою робить цю пропозицію цікавою для інвестора, який орієнтується на довгострокову цінність нерухомості.

Потенціал цієї ділянки — не лише в її площі, а й у розташуванні. Власний вихід до річки, приблизно 45 метрів берегової лінії та відстань близько 800 метрів до Столичного шосе створюють рідкісне поєднання природного оточення й транспортної доступності.

Залежно від містобудівних умов, правового статусу берегової території та погоджених можливостей забудови ділянка може зацікавити покупця, який планує створити приватну резиденцію або сформувати довгостроковий земельний актив.

Пропозиція для покупця, який цінує локацію та перспективу

Це можливість придбати значну земельну територію в одному з престижних заміських напрямків Київщини — з власною береговою лінією, зручним сполученням зі столицею та перспективою індивідуального освоєння відповідно до дозволеного використання землі.

Козин. Річка Козинка. Власна берегова лінія. 800 метрів до Столичного шосе.

Детальна інформація, документи та умови продажу — за запитом.

Код об'єкта: A36089

Земельный участок, Размером 60.52 соток. Назначение участка - Под застройку. Комиссия за услуги 3 %