🏡 Елітний будинок з бомбосховищем, ландшафтним двором і гаражем на 4 авто — Рудики, 20 соток приватності біля річки Козинка

Пропонується до продажу розкішний двоповерховий будинок площею 459 м² з ділянкою 20 соток у престижному та мальовничому передмісті Києва — селі Рудики, Обухівський район, з прямим виїздом на Столичне шосе. Об’єкт ідеально підходить для великої родини або як заміська резиденція з підвищеним рівнем безпеки, комфорту та інфраструктури.

🏠 Ключові характеристики об'єкта:
Загальна площа будинку: 459 м²

Житлова площа: 300 м²

Поверховість: 2 + повноцінний цоколь

Кількість кімнат: 6 (3 спальні з окремими санвузлами, кабінет, кімната персоналу, велика вітальня)

Санвузли: 4

Стан: з якісним ремонтом, повністю мебльований та оснащений

🧱 Планування та зручності:
Простора вітальня з каміном

Кухня-студія з виходом на велику криту терасу

3 окремі спальні з індивідуальними санвузлами, кондиціонерами, двоспальними ліжками

Цокольний поверх з облаштованим бомбосховищем, технічними приміщеннями та коморами

Додаткові кімнати: персонал, гостьовий кабінет або дитяча

🚗 Гаражі та паркування:
Гараж на 2 автомобілі

Відкрите паркування ще на 4 авто

Автоматичні ворота, відеоспостереження, будиночок охорони

🌿 Двір і ділянка:
Площа ділянки: 20 соток

Професійний ландшафтний дизайн з автополивом

Зона мангалу, зелена тераса, декоративні насадження

Вся територія огороджена, контрольований доступ

⚙️ Технічне оснащення:
Опалення: власна котельня (газовий та електрокотел), кондиціонери з функцією обігріву

Інтернет: оптоволокно

Резервне живлення: дизельний генератор

Встановлено відеонагляд по всій території

📍 Ідеальна локація:
Село Рудики, 5 хв до річки Козинка та пляжу

Можливість доступу до води для катера або човна

Тиха, камерна забудова — елітне сусідство

Всього 25 хв на авто до центру Києва

✅ Переваги об'єкта:
Бомбосховище — рідкісна особливість для нерухомості заміського сегмента

Високий рівень безпеки: відеонагляд, охорона, автоматизовані системи

Продумане планування — комфорт для кожного члена родини

Ідеальне поєднання спокою природи та повноцінної міської зручності

📞 Цей будинок — безкомпромісна пропозиція для тих, хто цінує якість, безпеку та статус.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд — переконайтесь у перевагах особисто!

🔑 Код об’єкта: RR8949

Дом, 2 этажа, 6 комнат. Площадь участка 20 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть Телевизор, Шкаф, Кровать, Кондиционер, Стиральная машина, Холодильник, Счетчики. Общее состояние дома - С ремонтом. Работает без света - вода, отопление, интернет. Комиссия за услуги 5 %