#16192
Продается одноэтажный дом в коттеджном городке "Днепровая Волна", Дамба 7 км, Конча-Заспа
Современный дом 2023 года, с функциональной планировкой.

Площадь дома составляет 230 м², выполнена чистовая отделка.
Участок площадью 9,5 соток с бассейном и выходом на Днепр.

Дом спроектирован с учетом современных требований к комфорту и функциональности.
Просторные комнаты, большие окна, высокие потолки создают чувство простора и уюта.
- Гостиная с камином, столовой и кухонной зонами и выходом на крытую террасу.
- мастер-спальня с гардеробом и санузлом
- кабинет (гостевая)
- спальня с санузлом
- комната персонала
- гостевая туалет
- гардеробная
- бытовая комната -
котельная
- терраса при входе в дом
- бассейн на улице
- крытая парковка на 2 авто

Технические характеристики:
1. Конструкции2
:
- наружные стены – керамические блоки 400мм с наружным утеплением базальтовой ватой 100мм.
- внутренние несущие стены – кирпичные.
- межкомнатные перегородки – гипсокартон в 2 слоя по металлическому каркасу.
- кровля – гибкая кровля с каменной посыпкой по деревянным стропилам и металлическим балкам.
- отделка фасада – декоративная штукатурка, плитка.
– панорамные окна к полу в сторону канала.

2. Инженерные системы:
- буровая скважина 38 м глубиной, оборудованная насосом Pedrollo 5,5 куб.м/час.
- канализация – система биологической очистки сточных вод ZS (септик).
- электричество 3 фазы 25 кВт
- водоочистка и водоподготовка Ecosoft
- отопление – водяной теплый пол во всех помещениях, кроме топочного; внутрипольные конвекторы; радиаторы настенные.
- вентиляция – центральное кондиционирование в гостиной с подмесом свежего воздуха; сплит-системы в спальнях; вытяжная система вентиляции в санузлах, гардеробных, котельных.
- произведено разведение выпусков сетей видеонаблюдения;
- подключенный высокоскоростной оптоволоконный интернет-кабель;

3. Участок:
– автоматическая система полива.
- базовое озеленение (зеленые насаждения вдоль забора, локальные группы растений на участке, газон).
- благоустройство (дорожки, площадка с кострищем, монолитная чаша бассейна 8х3,5м, с тентом для зимней консервации).
- берегоукрепление, причал, забор.

4. Интерьер:
- полная отделка дома плиткой, в том числе: пол дома, санузлы, рабочая поверхность кухни.
- стены в помещениях подготовлены под финальную отделку.
- потолок – подшивка гипсокартоном, натяжной потолок.
- светильники – в гипсокартоне установлены магнитные трековые профили.
- в санузлах установлена ​​вся сантехника, кроме душевых кабин и тумб с умывальниками.

На все разделы есть проектная документация.

Коттеджный городок "Днепрова Волна" славится своей безопасностью и развитой инфраструктурой. Рядом находятся магазины, рестораны, школы и детские сады, а также спортивные и развлекательные комплексы. Отличное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до Киева.

Дом, 1 этаж, 4 комнаты. Площадь участка 10 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть Подогрев полов, Камин, Кондиционер, Душевая кабина, Ванна, Автополив, Газон, Сад/огород, Терраса, Бассейн. Общее состояние дома - Частичный ремонт. Комиссия за услуги 3 %