Продаж розкішного двоповерхового будинку з бомбосховищем у селі Рудики, Обухівський район

Комісія агенства 5%

Пропонується до продажу просторий сімейний будинок площею 459 м² на ділянці 23 сотки у тихій, мальовничій та престижній локації поруч із річкою Козинка.

Це будинок для тих, хто шукає не просто житло за містом, а повноцінний формат комфортного життя біля води: з великою приватною територією, продуманим плануванням, автономністю, безпекою та швидким доступом до Києва.

Локація

Будинок розташований у селі Рудики, Обухівський район, зі зручним виїздом на Столичне шосе.

Одна з головних переваг об’єкта — близькість до річки Козинка. До води всього 60 метрів: 30 метрів — ділянка, 6 метрів — дорога, 24 метри — ширина пляжної зони.

Поруч — пляж, мальовнича природа, чисте повітря та атмосфера заміського курорту. Така локація ідеально підходить для сімейного проживання, відпочинку, прогулянок, риболовлі, а також використання човнів і катерів.

Основні характеристики

Площа будинку: 459 м²
Площа ділянки: 23 сотки (2 ділянки)
Поверховість: 2 поверхи цокольний поверх
Кількість кімнат: 5
Санвузли: 4
Гараж: для 1 автомобіля
Додаткове паркування: на території будинку
Цокольний поверх із бомбосховищем

Планування будинку

Цокольний поверх

Цокольний поверх продуманий як повноцінна функціональна зона для побуту, зберігання, спорту та безпеки.

Тут розташовані:

гараж для одного автомобіля;
спортзал;
кладова;
пральня;
велика гардеробна для сезонних речей;
бомбосховище.

Такий рівень додає будинку практичності та дозволяє зручно організувати всі технічні, побутові й господарські процеси окремо від основної житлової частини.

Наявність бомбосховища — важлива перевага в сучасних реаліях, яка підвищує рівень безпеки та цінність об’єкта.

1-й поверх

Перший поверх — це основна житлова зона для щоденного комфорту, прийому гостей, роботи та сімейного відпочинку.

На поверсі передбачено:

кабінет;
гардеробна кімната;
гостьова кімната зі своїм санвузлом;
окремий санвузол першого поверху;
велика зала з каміном, другим світлом та виходом на терасу;
столова з виходом на терасу;
кухня з виходом у зону барбекю.

Велика зала з каміном і другим світлом створює відчуття простору, статусу та затишку. Це центральне місце будинку для сімейних вечорів, прийому гостей та відпочинку.

Вихід на терасу із зали та столової дозволяє поєднати внутрішній простір будинку з відпочинковою зоною на подвір’ї.

Окрема перевага — кухня з прямим виходом у зону барбекю. Це дуже зручне рішення для заміського життя, сімейних вечорів, літніх обідів та прийому гостей.

Наявність кабінету дозволяє комфортно працювати з дому, а гостьова кімната з власним санвузлом забезпечує комфорт для гостей або старших членів родини.

2-й поверх

Другий поверх — приватна зона для власників.

На поверсі розташовані:

три спальні;
два санвузли.

Таке планування забезпечує комфорт для сім’ї, де кожен має власний приватний простір. Спальні винесені окремо від гостьової та загальної зони, що створює правильний баланс між відкритим сімейним простором і приватністю.

Ділянка та територія

Ділянка майже 23 сотки — це одна з ключових переваг цього будинку.

Територія доглянута, простора та функціональна. Тут передбачено все для комфортного заміського життя:

ландшафтний дизайн;
автоматичний полив;
крита тераса;
зона барбекю;
мангал;
гараж для одного автомобіля;
додаткове паркування на території;
будиночок для охорони;
відеоспостереження по всій території.

Велика площа ділянки забезпечує приватність, простір для відпочинку, безпечну територію для сім’ї та можливість проводити багато часу на свіжому повітрі.

Автономність

Будинок повністю підготовлений для комфортного проживання незалежно від зовнішніх обставин.

Передбачено:

газовий котел;
електричний котел;
теплові кондиціонери;
дизельний генератор;
оптоволоконний інтернет.

Це дозволяє зберігати стабільний рівень комфорту протягом усього року, користуватися швидкісним інтернетом, працювати дистанційно та жити спокійно навіть під час відключень електроенергії.

Безпека

Об’єкт має комплексний рівень захисту:

бомбосховище в цокольному поверсі;
будиночок для охорони;
відеоспостереження по всій території;
закрита приватна ділянка;
контрольований простір для сімейного проживання.

Це важлива перевага для покупців, які цінують не лише комфорт, а й безпеку своєї родини.

Ключові переваги

Будинок біля річки Козинка
До річки всього 60 метрів
30 м — ділянка, 6 м — дорога, 24 м — пляжна зона
Пляж поруч
Зручний доступ до води
Можливість відпочинку біля річки, прогулянок, риболовлі та використання човнів
Майже 23 сотки приватної території
459 м² простору для життя
Два поверхи функціональний цокольний поверх
Бомбосховище в будинку
Гараж для одного автомобіля
Додаткове паркування на території
Спортзал
Пральня
Кладова
Велика гардеробна для сезонних речей
Кабінет
Гостьова кімната зі своїм санвузлом
Велика зала з каміном і другим світлом
Вихід на терасу із зали та столової
Кухня з виходом у зону барбекю
Три спальні на другому поверсі
Чотири санвузли
Ландшафтний дизайн
Автополив
Дизельний генератор
Оптоволоконний інтернет
Газове та електричне опалення
Відеоспостереження
Будиночок охорони
Тиха престижна локація поруч із Києвом
Зручний виїзд на Столичне шосе

Цей будинок — ідеальний вибір для тих, хто шукає просторий, автономний та безпечний сімейний маєток біля води.

Тут поєднані приватність, природа, комфорт, функціональне планування, велика територія, близькість до річки та зручний доступ до Києва.

Запрошуємо на перегляд, щоб особисто відчути атмосферу цього будинку та оцінити всі його переваги.

RR8949