Продаж будинку 414 м² на першій лінії Козинки | Конча-Заспа, Козин

Унікальна пропозиція в Конча-Заспі — просторий триповерховий будинок площею 414 м² із власним виходом до річки Козинка, береговою лінією 25 метрів та земельною ділянкою 14 соток.

Локація: Козин, Велика Дамба, 9-й км, СТ «Нескучне».

Це маєток для тих, хто цінує приватність, природу, простір і можливість створити власну заміську резиденцію в одній із найпрестижніших локацій поблизу Києва.

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА — 14 СОТОК

• Перша лінія річки Козинка
• Власний вихід до води
• Берегова лінія — 25 м
• Два містки площею по 16 м² для купання та риболовлі
• Газон площею близько 9 соток
• Автоматична система поливу
• Плодовий сад: яблуні, груші, вишні, черешні, абрикоси, горіхи, кизил, обліпиха та виноград
• Асфальтований під’їзд

Власна берегова лінія, доглянута зелена територія та мальовничі краєвиди створюють особливу атмосферу заміського життя біля води.

БУДИНОК — 414 м², 3 ПОВЕРХИ

Будинок будувався у 2006–2012 роках для власного проживання за індивідуальним проєктом із використанням якісних матеріалів.

Планування та простір:

• Просторий хол із камінною залою — 86 м², друге світло та еркер
• Чотири спальні площею 22, 24, 16 та 24 м²
• Окремий кабінет — 18 м²
• Кухня — 25 м²
• Чотири санвузли
• Зона сауни з басейном і кімнатою відпочинку — 50 м², передбачено місце для більярда
• Господарські приміщення
• Гараж на два автомобілі
• Тераса з видом на річку
• Оглядовий майданчик на даху з панорамою Козинки, Дніпра, луків і лісів

Висота стель — 3,2 м. На третьому поверсі встановлені арочні вікна. Усі 28 вікон оснащені енергозберігаючими склопакетами з трьома стеклами.

НАДІЙНА КОНСТРУКЦІЯ ТА ТЕПЛОІЗОЛЯЦІЯ

• Суцільний залізобетонний фундамент
• Стіни товщиною близько 60 см із багатошаровою конструкцією
• Перший поверх із фундаментних блоків із залізобетонним поясом
• Залізобетонні плити перекриття
• Пласка покрівля товщиною близько 70 см із сімома захисними шарами
• Можливість облаштування сонячної електростанції необхідної потужності

КОМУНІКАЦІЇ

• Власна свердловина глибиною 58 м із насосною станцією
• Розведені електромережа, водопровід і каналізація
• Електричний бойлер об’ємом 100 л
• Газ підведений до будинку
• Змонтована зовнішня каналізація
• Оптоволоконний інтернет GPON і Wi-Fi, що працює без електропостачання

СТАН БУДИНКУ

Будинок введений в експлуатацію. Виконані чорнові роботи: штукатурка стін під фарбування, підготовка підлоги самовирівнювальним розчином і розведення основних інженерних мереж.

Потребує завершення внутрішнього оздоблення та монтажу системи опалення — газової та/або електричної.

Це чудова можливість реалізувати власний дизайн-проєкт, обрати сучасні інженерні рішення та облаштувати простір відповідно до особистих потреб.

ГОЛОВНІ ПЕРЕВАГИ

• Престижна локація Конча-Заспи
• Перша лінія річки Козинка та власний вихід до води
• Берегова лінія 25 м
• Земельна ділянка 14 соток із плодовим садом
• Будинок індивідуального проєкту площею 414 м²
• Басейн, сауна, камінна зала та тераса з видом на річку
• Гараж на два автомобілі
• Будинок введений в експлуатацію
• Можливість завершити оздоблення на власний смак

Це більше, ніж заміський будинок. Це основа для створення приватної резиденції з власною береговою лінією, панорамними краєвидами та простором для відпочинку всієї родини.

Запрошую на перегляд, щоб особисто оцінити масштаб будинку, потенціал ділянки та унікальність розташування.
#50844