Продаётся часть дома на 96 квартале по улице Светлова.

Дом расположен в отличном месте — всего в 5 минутах пешком от 95 квартала, рядом с улицей Ярослава Мудрого и пересечением с улицей Есенина.

Общая площадь дома — 56 м². Высота потолков — 3 метра.

Дом состоит из двух непроходных жилых комнат площадью 18,3 м² и 11,7 м². Смежно с комнатой 11,7 м² расположено дополнительное помещение с окном, которое отлично подойдёт под кабинет, рабочее место или учебную зону.

Также в доме:

- просторная прихожая — 7,5 м²;
- кухня — 8,7 м²;
- санузел — 4,6 м².

Удачная планировка делает дом комфортным для проживания и при необходимости позволяет выполнить перепланировку.

Дом очень тёплый, в отличном жилом состоянии. Стены саманные, усилены шлакоблоком и кирпичом. Толщина стен около 80 см, что обеспечивает отличную тепло- и шумоизоляцию.

Предусмотрено два вида отопления: печное (дрова и уголь) и двухконтурный газовый котёл Vaillant. Котёл узаконен. На кухне сохранена рабочая печь, благодаря которой при необходимости можно полностью пользоваться печным отоплением. Новым владельцам остаётся около полутонны угля.

В комнатах деревянные полы с вентиляционными душниками. В кухне, коридоре и санузле — прочный залитый пол.

Вся сантехника находится в исправном рабочем состоянии.

Крыша шиферная, не протекает. Установлен двухзонный электросчётчик «день/ночь».

Земельный участок площадью 3,5 сотки ухожен, палисадник с цветами и зелёными насаждениями. На участке предусмотрена поливная вода.

На территории расположены:

- гараж размером 3×6 м (буржуйка остаётся новым владельцам);
- летняя кухня, состоящая из кухонной зоны с рабочей печью и отдельной комнаты, которую можно использовать как столовую или комнату отдыха. Здесь же расположен сухой погреб глубиной до 2 метров;
- сарай;
- хозяйственная постройка, которую можно использовать по своему усмотрению.

Двор общий с соседями. Соседи порядочные и спокойные.

Дом станет отличным выбором для тех, кто ценит тепло, уют, функциональную планировку и удобное расположение практически в центре города.

В непосредственной близости находятся: общеобразовательное учреждение, детский сад, остановки общественного транспорта, продуктовые магазины, кафе, кофейни и другие объекты необходимой инфраструктуры.

Приглашаем к просмотру!