Продається частина будинку на 96-му кварталі по вулиці Свєтлова.

Будинок розташований у чудовому місці — всього за 5 хвилин пішки від 95-го кварталу, поруч із вулицею Ярослава Мудрого та перетином із вулицею Єсеніна.

Загальна площа будинку — 56 м². Висота стелі — 3 метри.

Будинок складається з двох непрохідних житлових кімнат площею 18,3 м² та 11,7 м². Суміжно з кімнатою 11,7 м² розташоване додаткове приміщення з вікном, яке чудово підійде під кабінет, робоче місце або навчальну зону.

Також у будинку:

- простора передпокій — 7,5 м²;
- кухня — 8,7 м²;
- санвузол — 4,6 м².

Вдале планування робить будинок комфортним для проживання і за необхідності дозволяє виконати перепланування.

Будинок дуже теплий, у відмінному житловому стані. Стіни саманні, посилені шлакоблоком і цеглою. Товщина стін близько 80 см, що забезпечує чудову тепло- і шумоізоляцію.

Передбачено два види опалення: пічне (дрова та вугілля) і двоконтурний газовий котел Vaillant. Котел узаконений. На кухні збережена робоча піч, завдяки якій за необхідності можна повністю користуватися пічним опаленням. Новим власникам залишається близько пів тонни вугілля.

У кімнатах дерев'яні підлоги з вентиляційними душниками. У кухні, коридорі та санвузлі — міцна заливна підлога.

Уся сантехніка знаходиться у справному робочому стані.

Дах шиферний, не протікає. Встановлено двозонний електролічильник «день/ніч».

Земельна ділянка площею 3,5 сотки доглянута, є палісадник із квітами та зеленими насадженнями. На ділянці передбачена поливна вода.

На території розташовані:

- гараж розміром 3×6 м («буржуйка» залишається новим власникам);
- літня кухня, що складається з кухонної зони з робочою піччю та окремої кімнати, яку можна використовувати як їдальню або кімнату відпочинку. Тут же розташований сухий погріб глибиною до 2 метрів;
- сарай;
- господарча споруда, яку можна використовувати на власний розсуд.

Двір спільний із сусідами. Сусіди порядні та спокійні.

Будинок стане чудовим вибором для тих, хто цінує тепло, затишок, функціональне планування та зручне розташування практично в центрі міста.

У безпосередній близькості знаходяться: загальноосвітній заклад, дитячий садок, зупинки громадського транспорту, продуктові магазини, кафе, кав'ярні та інші об'єкти необхідної інфраструктури.

Запрошуємо на перегляд!