Готовий орендний бізнес: 4 студії у дворівневій квартирі, окупність 10 років

Продається готовий інвестиційний об’єкт у ЖК «Краєвидний» — дворівнева квартира площею 80 м², функціонально розділена на чотири автономні квартири-студії.

Об’єкт уже працює та приносить стабільний орендний дохід. Усі студії укомплектовані меблями й побутовою технікою та передаються новому власнику разом із чинними орендарями.

Окупність — 10 років без урахування можливого зростання орендних ставок;
з орендарями укладені договори строком на один рік.

Квартира розташована на 10–11 поверхах 11-поверхового будинку. Планування організоване таким чином: вхід здійснюється у спільний тамбур на 10-му поверсі, де знаходяться дві окремі студії. Внутрішні сходи ведуть на 11-й поверх, де облаштовані ще дві студії.

Кожна студія має:
- власну житлову зону;
- окрему кухню з електричною плитою та холодильником;
- власний санвузол із душем;
- місця для зберігання речей;
- окремі лічильники води та електроенергії.

Між студіями виконана посилена шумоізоляція: подвійний гіпсокартон із мінеральною ватою. Ремонт завершено у 2019 році. Цього року замінено дві пральні машини та один холодильник.

У вартість входять усі меблі та побутова техніка — додаткових вкладень для продовження орендного бізнесу не потрібно.

У будинку централізоване газове опалення. Витрати на опалення всієї квартири протягом останніх двох років становили близько 3 200 грн на місяць в опалювальний сезон. У квартирі також встановлений власний електричний котел, який може використовуватися як альтернативне джерело опалення. Утримання прибудинкової території — 1 150 грн на місяць.

Це можливість придбати не просто квартиру, а вже налаштований дохідний об’єкт із чотирма орендними одиницями, чинними орендарями та зрозумілою фінансовою моделлю.

Ціна — 90 000 $. без комісії