🏡 Продаж просторого капітального будинку з великою ділянкою та затишним ремонтом в с. Крюківщина

📍 Локація: Київська обл., Бучанський (колишній Києво-Святошинський) район, с. Крюківщина, вул. Мічуріна.
Тиха, обжита вулиця приватної забудови з чудовим доступом до інфраструктури передмістя та швидким виїздом до Києва.

Основні характеристики будинку:
▪️ Загальна площа: 228,1 м²
▪️ Житлова площа: 60,2 м²
▪️ Площа допоміжних приміщень: 167,9 м²
▪️ Будинок мебльований.

Продумане та функціональне планування:

Цокольний поверх (113,7 м²): величезний гараж площею 57 м² (вмістить декілька авто або ідеально підійде під майстерню), велике господарське приміщення/кухня (38,2 м²), містка котельня (10,8 м²) та кладова (7,7 м²).

Цоколь може слугувати надійним укриттям, так як залитий товстим шаром бетону.

Перший поверх (114,4 м²): просторий передпокій з місткою дзеркальною шафою-купе, що веде до всіх кімнат та виходу на другий поверх. Велика, світла вітальня (25.5 м²) з діючим каміном, що створює особливий затишок. З передпокою також є доступ до двох спалень (19,9 м² та 14,8 м²) та санвузла (6,6 м²).

Характеристики ділянки:
▪️ Площа: 12,51 соток (0,1251 га).
▪️ Цільове призначення: 02.01 (для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд).
▪️ Кадастровий номер: 3222484001:01:020:5025.
▪️ Ділянка правильної форми, має багато вільного простору для організації ландшафтного дизайну, зони барбекю, саду або басейну.

Юридична частина:
Ідеально чиста історія. Всі документи готові до швидкої угоди. Є витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (будинок введений в експлуатацію) та витяг з ДЗК на земельну ділянку. Один власник.

🛠 Стан та ремонт:
Будинок повністю житловий, ремонт виконано у сучасному стилі із використанням екологічних матеріалів та світлої кольорової гами. Він затишний та готовий до заселення.

Вітальня: Простора кімната з паркетною підлогою з дуба. Стіни пофарбовані у світлі бежеві тони. Кімната мебльована великим велюровим кутовим диваном, журнальним столиком та стінкою під ТВ. Натяжна стеля у вітальні потребує невеликого косметичного ремонту біля вікна, що є чудовою можливістю для втілення ваших дизайнерських ідей та вже враховано в ціні. Особливої уваги заслуговує діючий камін, обкладений світлою цеглою.

Передпокій/Коридор: Широкий та функціональний, з такою ж якісною паркетною підлогою. Встановлена містка дзеркальна шафа-купе. Дерев'яні міжкімнатні двері зі скляними вставками додають елегантності.

Інші кімнати (спальні, кухня, санвузол): Також мають сучасний ремонт, що відповідає загальному стилю будинку. Встановлені металопластикові вікна.

⚡️ Комунікації та автономність (ВАЖЛИВО!):

▪️ Опалення: індивідуальне газове (встановлено газовий котел). Додаткове незалежне джерело тепла — діючий камін.
▪️ Водопостачання: скважина та власний колодязь із продуманою системою накопичення. Встановлено спеціальний бачок, який гарантує резервний запас у 100 літрів води навіть у разі повної відсутності електроенергії.
▪️Централізована каналізація

БЕЗ КОМІСІЇ ДЛЯ ПОКУПЦЯ

🔑 Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час! Звертайтесь за телефоном або у месенджери для отримання додаткової інформації та відеоогляду.