🏠 Продаж розкішної 2-кімнатної квартири 44 м² в історичному центрі міста Кропивницький!

Шукаєте житло, куди можна заїхати відразу після покупки й не думати про виснажливий ремонт? Ця квартира створена саме для вас! ✨

Простора двокімнатна квартира площею 44 кв. м у престижному та затишному районі — в самому серці міста по вулиці Архітектора Паученка (колишня Леніна). Житло розташоване на найкомфортнішому 2-му поверсі 3-поверхового будинку, що є ідеальним та найбільш затребуваним варіантом для малоповерхової забудови центру.
У квартирі щойно завершено капітальний ремонт за сучасними стандартами із використанням дорогих та довговічних матеріалів. Після ремонту ніхто не проживав — ви будете першими господарями цього затишного простору, де гармонійно поєднуються світло, простір та високий рівень комфорту.

💰 Вартість: 69 300 $ 🤝

⚡ Про будинок, безпеку та автономність:
• 🚗 Власна інфраструктура: Закритий та доглянутий двір із закріпленим паркомісцем для вашого автомобіля, що є величезною рідкістю та перевагою для центру міста. Передбачена можливість виведення індивідуальної розетки для зарядки електромобіля.
• 🔋 Енергонезалежність та опалення: У квартирі встановлено індивідуальне електроопалення та двотарифний лічильник ("день/ніч"), що суттєво знижує комунальні витрати. Повністю виконано підготовчі роботи й підводи для швидкого переобладнання під індивідуальне газове опалення (газова колонка вже встановлена).
• 🔌 Резервне живлення: Підготовлено професійну точку підключення під альтернативне електропостачання — вам достатньо лише поставити акумулятор та інвертор, уся внутрішня інженерія вже готова до роботи на випадок відключень світла.
• 🌡️ Енергоефективність: Квартира якісно утеплена, що гарантує збереження тепла та додаткову економію на опаленні взимку.

🛠️ Головні переваги та технічні характеристики:
• 🔥 Комфорт: система "тепла підлога" у коридорі, кухні та ванній кімнаті (з окремим керуванням для кожної зони).
• 🤫 Тиша: якісна шумоізоляція між кімнатами.
• 🛡️ Безпека: броньовані вхідні двері, кодовий замок на під'їзді. Сучасний та безпечний розподільний щиток із професійним зонуванням автоматів, реле напруги та ПЗВ (пристрій захисного відключення).
• 📦 Бонус: наявність власного підвалу, який можна використовувати як надійне та містке сховище або місце для зберігання речей.
• 🌐 Зв'язок: швидкісний інтернет (оптоволокно, що працює під час відключень світла) та вже встановлений роутер.

📍 Розташування та інфраструктура:
Прекрасна локація в історичній частині міста. Всього 5 – 10 хвилин пішої прогулянки — і ви на головній площі. Уся необхідна інфраструктура буквально під рукою: у пішій доступності розташовані музеї, найкращі ресторани та кав'ярні, сучасні магазини, супермаркети, а також школа та дитячий садок, що робить це місце ідеальним як для особистого проживання, так і для високоліквідної оренди.

📞 Запрошуємо на перегляд! Показ у будь-який зручний для вас час. Телефонуйте прямо зараз, щоб узгодити деталі та на власні очі побачити цю красу!