**ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА 37,86 СОТОК ПІД ДЕВЕЛОПЕРСЬКИЙ ПРОЄКТ | ЧЕРВОНИЙ ХУТІР**

Пропонується до продажу **велика земельна ділянка площею 37,86 соток** у перспективній локації Червоного Хутора, вул. Балтська.

Це цікавий варіант для **забудовника, девелопера або інвестора**, який шукає землю для реалізації масштабного житлового проєкту.

Площа майже **38 соток** дозволяє розглядати різні формати забудови: **котеджне містечко, таунхауси, дуплекси або комплекс сучасних приватних будинків на продаж**.

### ОСНОВНІ ПЕРЕВАГИ

• 37,86 соток землі
• правильна форма ділянки
• зручна для планування та забудови
• тиха та обжита вулиця
• сучасна приватна забудова навколо
• зручний під'їзд
• перспективний район передмістя Одеси
• близькість до міста та основних транспортних напрямків

### ДЛЯ ЯКОГО ПРОЄКТУ ПІДІЙДЕ

**Котеджне містечко**
**Комплекс таунхаусів**
**Дуплекси**
**Сучасні приватні будинки на продаж**
**Інвестиційний житловий проєкт**

Червоний Хутір активно розвивається: з'являється нова приватна забудова та сучасні житлові проєкти. Локація поєднує **близькість до Одеси, розвинену інфраструктуру та попит на сучасне малоповерхове житло**.

**37,86 соток в одній локації — це можливість не просто придбати землю, а сформувати власний житловий проєкт із потенціалом для подальшого продажу.**

Такі об'єкти в Червоному Хуторі зустрічаються нечасто. **Варіант вартий уваги саме для тих, хто розглядає землю як інвестицію та готовий реалізувати масштабний проєкт.**

Земельный участок, Размером 38 соток. Назначение участка - Сельхозназначение. Комиссия за услуги 5 %