Пропонується в довгострокову оренду простора, світла та повністю автономна 2-кімнатна квартира в одному з найкомфортніших комплексів передмістя — ЖК «Нові Теремки» (с. Новосілки, вул. Олександрівська, 1Г, межа з Голосіївським районом Києва).

Квартира розташована на 8-му поверсі сучасного будинку 2022 року побудови. Загальна площа — 71 кв.м. Планування двостороннє, вікна виходять як у затишний двір, так і в бік Києва. Завдяки панорамному склінню в підлогу квартира сонячна та тепла. Зроблено свіжий та якісний ремонт, усе майно у відмінному стані. Квартира вже вільна і повністю готова до швидкого заселення. Фото повністю актуальні.

ПЛАНУВАННЯ ТА ОБЛАШТУВАННЯ:

Перша окрема кімната: Затишна спальня з великим двоспальним ліжком (розмір 1.80 х 2 м), кондиціонером, телевізором діагоналлю 50 дюймів, місткою шафою для речей та облаштованим робочим місцем (стіл та стілець).

Друга окрема кімната: Облаштована комфортним розкладним диваном-книжкою (ширина 1.70 м), двома шафами та ще однією окремою робочою зоною для навчання чи роботи з дому.

Велика кухня: Простора окрема зона з великим кухонним гарнітуром, обіднім столом зі стільцями та повним комплектом техніки: варильна поверхня, вбудована духовка, витяжка, мікрохвильова піч, холодильник, електрочайник. У наявності також є звичайний чайник та базовий посуд. (Посудомийної машини немає).

Передпокій: Окрема вхідна група з великою шафою та стильним дзеркалом із підсвіткою. Також у квартирі є пилосос.

Роздільний санвузол: Повноцінна велика ванна, окрема туалетна кімната, якісна пральна машина (без сушки), бойлер на 100 літрів, рушникосушарка та зручна стельова сушка для білизни.

КОМФОРТ+: Встановлено теплу підлогу з підігрівом у ванній кімнаті, туалеті, коридорі та на кухні.

ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ ТА АВТОНОМНІСТЬ (КОМПЛЕКС-ГІБРИД):
Будинок повністю пристосований до зимового періоду та блекаутів.

Світло в квартирі: Безпосередньо в квартирі встановлено потужну автономну станцію (інвертор + акумулятор) на 3 кВт, яка автоматично забезпечує квартиру електроенергією під час вимкнень мережі. Інтернет працює через енергонезалежне оптоволокно. На вході в під'їзд працює відеодомофон.

Будинкові системи: Опалення та водопостачання працюють централізовано та не зникають під час блекаутів. На будинковий ліфт встановлено потужний генератор. Будинок повністю автономний.

КОМУНАЛЬНІ ПЛАТЕЖІ ТА ПАРКОВКА:
В будинку працює власна газова котельня, завдяки чому опалення взимку виходить суттєво дешевшим, ніж в інших ЖК — орієнтовно всього 500–700 грн. Послуги ОСББ складають близько 700 грн, усе інше оплачується за лічильниками.
Для автовласників завжди є місця поруч із будинком або на великій парковці біля супермаркету Novus.

ЛОКАЦІЯ ТА ІНФРАСТРУКТУРА:
Тихе, безпечне та спокійне передмістя з повністю розвиненою міською інфраструктурою та зручним виїздом на Київ.

Поруч із будинком працюють супермаркети Novus та Фора, Нова пошта, безліч кав'ярень, магазинчиків, аптек, салонів краси та місцевий ринок. Поблизу розташовані школа та дитячий садок.

Транспорт: Зупинка громадського транспорту знаходиться прямо біля будинку. До станції метро «Теремки» та ТРЦ «Магелан» всього 5–9 хвилин на маршрутці (автобуси №729, 821, 725, 731) або близько 20 хвилин пішки.

УМОВИ ОРЕНДИ:

Мешканці за віком — без обмежень. Шукаємо спокійних, платоспроможних та охайних орендарів, що цінують тишу.

Можна з дітками віком від 1.5 року

Проживання з тваринами: розглядається варіант проживання з маленькою собачкою (за умови доплати +1 000 грн до щомісячної вартості оренди).

Мінімальний термін оренди — від 6 місяців. Підписуємо договір.

ВАРТІСТЬ: 23 000 грн/місяць + комунальні послуги (з маленьким собакою — 24 000 грн/місяць).
При заселенні сплачується: перший місяць + гарантійний платіж (застава) + 50% комісія.

Відеоогляду немає. Перегляди за попередньою домовленістю у зручний для Вас час, можливий швидкий показ. Для запису — телефонуйте або пишіть! З повагою, ріелтор Дар'я.