Продаж заміської резиденції з власним виходом до озера | Нові Безрадичі | 345 м² | 30 соток

Пропонується до продажу виняткова заміська резиденція в одному з найпривабливіших напрямків Київської області — Новообухівському, поблизу Романкова та Нових Безрадичів.

345,2 м² продуманого житлового простору, 30 соток ландшафтного парку, прямий вихід до чистого озера та вишукана архітектура в стилі європейської класики.

Це будинок для тих, хто цінує приватність, естетику, простір і можливість насолоджуватися природою, не відмовляючись від звичного міського комфорту.

Архітектура та інтер’єр

Будинок зведений за канадською технологією сендвіч-панелей. Архітектура поєднує елегантність класичної європейської резиденції з практичністю сучасного заміського будинку.

Ремонт виконаний у 2016–2017 роках із використанням дорогих оздоблювальних матеріалів, ексклюзивної плитки, паркетної дошки та преміальної побутової техніки. Інтер’єр витриманий у вишуканому неокласичному стилі: декоративна ліпнина, витончені люстри, класичні меблі, благородні фактури та продумані деталі.

Усі приміщення перебувають у відмінному стані. Великі вікна забезпечують природне освітлення та відкривають мальовничі краєвиди на власний сад.

Планування

Загальна площа — 345,2 м², два рівні.

* 4 окремі житлові кімнати
* Простора вітальня з камінною зоною — 33,9 м²
* Окремий зал, облаштований під більярдну кімнату — 36,6 м²
* Кухня-їдальня з островом — 25,9 м²
* Гардеробна — 14,2 м²
* Три санвузли
* Просторий хол
* Крита тераса — 26,4 м²
* Шикарний балкон із майстер-спальні
* Гараж на два автомобілі — 49,6 м², з електричними воротами

Планування забезпечує комфортне зонування: простір для сімейного життя, приймання гостей, відпочинку та особистої приватності.

Територія — особлива цінність резиденції

30 соток землі правильної форми з професійно організованим ландшафтним простором та прямим виходом до озера.

Ділянка вражає своїм масштабом і доглянутістю: бездоганний газон, автоматичний полив, дорослі ялини, туї, декоративні хвойні композиції, фруктові дерева, квітники та елегантні прогулянкові доріжки.

Великий задній двір створює атмосферу приватного парку. Простора крита тераса з класичними колонами та балюстрадою стане улюбленим місцем для ранкової кави, сімейних вечерь і відпочинку на свіжому повітрі.

Окрема перевага — безпосередній вихід до чистого озера, що робить цю пропозицію особливо привабливою та вирізняє її серед більшості заміських будинків.

Технічне оснащення та автономність

Будинок обладнаний сучасними інженерними системами, що забезпечують високий рівень комфорту, енергоефективності та незалежності від зовнішніх комунікацій.

* Сонячні геліоколектори — система, яка перетворює сонячну енергію на тепло для нагрівання води та підтримки системи опалення. Це дозволяє раціональніше використовувати енергоресурси та зменшувати витрати на гаряче водопостачання.
* Сучасний твердопаливний котел.
* Бойлер великого об’єму для забезпечення гарячою водою.
* Нова система резервного електроживлення: інвертор потужністю 6 кВт та генератор на 5,5 кВт. Забезпечує додаткову енергетичну незалежність будинку та можливість підтримувати роботу необхідного обладнання під час відключень електроенергії.
* Власна свердловина з чистою питною водою. Якість води підтверджена лабораторними аналізами, що дозволяє використовувати її для пиття безпосередньо з крана.
* Водяна тепла підлога в усіх приміщеннях із плитковим покриттям.
* Передбачена можливість підключення газопостачання.
* Автоматична система поливу всієї території.
* Електричні гаражні ворота.
* Розгалужена система відеоспостереження з численними камерами на території.

Поєднання альтернативних джерел тепла, резервного електроживлення та автономного водопостачання робить резиденцію особливо привабливою для комфортного цілорічного проживання.

Приватність і безпека

Резиденція розташована в тихій тупиковій частині престижного садового товариства «Дрімленд», далеко від транзитного руху.

На в’їзді до товариства встановлені шлагбаум і камери відеоспостереження. Сформоване добросусідське середовище, організована спільнота мешканців та спокійна атмосфера заміського життя.

Локація — Новообухівський напрямок

Один із найбільш затребуваних напрямків для заміського проживання поблизу Києва, який поєднує мальовничу природу, престижне котеджне оточення та зручне автомобільне сполучення зі столицею.

До Києва — орієнтовно 20–30 хвилин автомобілем. Якісна дорога та зручний виїзд у напрямку Новообухівської траси.

Поблизу — Романків, Нові Безрадичі та сформована інфраструктура Новообухівського напрямку: заміські ресторани, відпочинкові комплекси, спортивні й оздоровчі заклади, магазини та сервіси для щоденних потреб.

Цінність пропозиції

Ця резиденція поєднує характеристики, які складно відтворити в одному об’єкті: велику сформовану земельну ділянку, безпосередню близькість до води, завершений ландшафтний дизайн, якісний класичний інтер’єр, просторе планування, приватне розташування та високий рівень інженерної автономності.

Це не просто будинок, це готовий простір для повноцінного заміського життя, де кожна деталь працює на комфорт, приватність та естетику.

Запрошуємо на індивідуальний перегляд, щоб особисто оцінити атмосферу, масштаб території та особливості цієї резиденції.