ПРОДАЖ УНІКАЛЬНОЇ РЕЗИДЕНЦІЇ БІЛЯ МЕЖИГІР’Я, Нові Петрівці, Вишгородський район, до Оболоні 15хв на авто

Це не просто заміський будинок.
Це закритий приватний світ, створений природою, архітектурою та часом.

Резиденція розташована в безпосередній близькості до Межигір’я, серед території старовинного парку та вікових дерев. Будинок практично повністю прихований від сторонніх поглядів природним ландшафтом: навколо — тиша, ліс і відчуття абсолютної приватності.

На території росте понад 23 види дерев, серед яких дуби, буки, граби, сосни, берези, ялини та інші породи.

Тут немає відчуття звичайного заміського селища. Кожен будинок максимально ізольований природою, а сама локація поєднує рідкісну для Києва екологію, приватність та водночас зручну логістику до міста.

- Загальна площа — 390 м²
- 2 поверхи + підвальний рівень 90 м²
- Ділянка — 0,17 га
- Рік введення в експлуатацію — 2018
- 5 спалень
- Кабінет
- 3 санвузли
- 3 гардеробні
- Пральня
- Котельня
- Просторі житлові зони
- Окремий гараж 70 м² на 3 автомобілі + технічне приміщення

Особливу увагу приділено безпеці та автономності резиденції.

У будинку передбачене окреме захищене приміщення — бетонна капсула площею близько 90 м² із сучасною вентиляцією та системами життєзабезпечення.

Конструкція будинку поєднує сталь і бетон, міжповерхові перекриття — 30 см.

Усі інженерні системи продумані таким чином, щоб будинок міг стабільно функціонувати незалежно від зовнішніх обставин.

ПОВНА АВТОНОМНІСТЬ

Резиденція оснащена сучасною інженерією:
- газовий та електричний котли Ferroli
- теплові насоси Daikin
- власна свердловина з насосом Grundfos
- високоякісна вода без оплати за ресурс
- автоматичний полив Hunter
- резервне електропостачання Köner & Söner
- кондиціонування та вентиляція Daikin
- тепла підлога по всьому будинку
- відеоспостереження та сигналізація
- система захисту від природних явищ
- інтернет до 1 Гбіт/с

Головна цінність цієї резиденції — навіть не стіни.Це місце.

Віковий парк, чисте повітря, відсутність візуального контакту із сусідами, абсолютна тиша та відчуття, що місто залишилося десь далеко.

При цьому вся необхідна інфраструктура поруч: школи, медичні заклади, магазини та сервіси — приблизно за 5–10 хвилин.

У пішій доступності — Сільпо, Novus, Фора, аптеки.

ЛОКАЦІЯ
12 км до найближчої станції метро
18 км до Хрещатика
близько 30–45 хвилин до центру Києва автомобілем

Будинок дивовижно економний для свого масштабу:
електроенергія влітку 2000грн/міс, взимку до 5000грн/міс

Будинок у місці, яке складно порівнювати з будь-яким іншим у Києві та області.
70 гектарів лісу без сусідів і сторонніх людей. При цьому ділянка розташована в межах населеного пункту, а з чотирьох сторін за парканом - столітній заповідний ліс Межигір’я.

Це не просто приватність - це власний природний світ навколо будинку.

Є можливість додатково придбати сусідню ділянку площею 1 га під забудову, що відкриває ще більше можливостей для розвитку території.

Сам будинок технологічно продуманий до деталей та має всі необхідні комунікації.

Місце, яке складно передати фотографіями.
Його потрібно побачити особисто.
Запрошую на перегляд!
#30431