Продам будинок новобуд після будівельників с.Обухівка вул. Садова

Трохи емоцій :
Собновий бір, запах шашликів від мангала, дитячий сміх, дзвін пивних келихів і обов'язково багато фото напам'ять.
А тепер про головне
 Вул. Садова район Срібного бору.
 Будівництво закінчено у 2022 р.
 10 соток
 Загальна площа 125 кв.м.
 3 спальні, кухня їдальня, передпокій, топкова, комора, 2 санвузли, коридор
 Тераса зі сходами і входом з одного боку будинку і тераса з другим виходом з будинку з іншого боку.
 + тераса, прибудована до одного з виходів 32 м.кв. (з можливістю скління за принципом "зимовий сад" або в інший спосіб) + тераса з входом з іншого боку 6,5 м.кв.
 Все підготовлено під чистове оздоблення
 Є підготовлене місце під камін, з виведеним димоходом і вентиляцією.
 Вулиця повністю з будинками - новобуд.
 Місце тихе, зі зручним заїздом і виїздом з 2-х сторін. (1 через сосновий бір, 2 через коляду біля зупинки і магазинів 300м).

Про тепер подробиці
 Стіни: несучий каркас з армованого залізобетону зі стінами з газобетону UDK та Каховка D 400, розміром 400x600x200 мм + утеплення + поштукатурений сіткою з оздобленням "короїд", пофарбований акриловими висоякісними фарбами з коричневим та бежевим кольорами. Частково у фасаді використані вставки з термодерева з ґрунтовкою та обробкою поверхні.
 Внутрішні несучі стіни з червоної цегли .
 ,Утеплення: Будинок утеплений мінватою RACKWOL 100 мм, знизу від цоколя 100 мм встановлений екструдований пінополістирол (щоб не насичувалася вологою)
 Дах: Експлуатований багатошаровий. Несуча з/б конструкція з тропеція-подібними вставками з пінополістиролбетону + бетонна заливка перекриття + зверху утеплювач + бітумна покрівля). За бажання, зверху можна розмістити зимовий сад або ще один поверх зі скла, обладнати відкриту зону відпочинку або розмістити сонячні панелі.
 Організовано систему зливу води з даху та приховано в товщі стін для не промерзання та кращої естетики.
 Фундамент: по периметру - стрічковий армований, в середині армована з/б плита на палях
 , Цоколь із червоної цегли, несучий каркас з/б,
Вікна: 7 камерний профіль REHAU (Німеччина). Фурнітура ROTO (Німеччина).
 Вода - свердловина на ділянці 12 м., насос, введення води в будинок,
 Каналізація:- каналізація 3х рівнева "ЛОС" (локальне очищення стічних вод), зливна яма-септик, переливна яма, дренажне поле. Усе нове, зроблено з якісних матеріалів, при правильній експлуатації термін служби не обмежений.
 Електроенергія 220В, є можливість підключити 380В (не робили через те, що невідомо, який тип опалення вибере власник. Можливі варіанти: сонячні батареї.

 [телефон скрыт]або [телефон скрыт]. Масленнікова Ольга АН Квадратний метр

Дом, 1 этаж, 4 комнаты. Площадь участка 10 соток. Планировка комнат Раздельная. Своя канализация. Общее состояние дома - Незаконченный ремонт. Торг уместен. Комиссия за услуги 5 %