🌿 Унікальна садиба з власним виходом до води в Обухівці

📍 СТ «Ізумруд» | Обухівка

Пропонується до продажу заміська резиденція для тих, хто шукає не просто будинок, а власний простір біля води серед сосен та зелені. Будинок зводили для себе, з акцентом на якість, енергоефективність та комфорт у будь-яку пору року.

📐 Площа будинку — 105 м²
🌳 Ділянка — 12 соток
🌊 Власний вихід до води
📄 Земля приватизована, будинок узаконений

🏡 Будинок

▪️ простора вітальня з високою стелею та справжнім дров’яним каміном, оздобленим мармуровою плиткою
▪️ світла кухня-їдальня з панорамним вікном
▪️ 2 окремі спальні на другому поверсі
▪️ сучасний санвузол
▪️ засклена веранда з видом на внутрішній двір
▪️ декоративний балкон
▪️ продумані місця для зберігання

В інтер’єрі використано багато натурального дерева: міжкімнатні двері, стельові балки та гвинтові сходи виконані з натуральної сосни.

🧱 Якість будівництва

✔ капітальні стіни з полуторної цегли
✔ утеплення фасаду термопанелями
✔ облицювання натуральною клінкерною плиткою
✔ м’яка покрівля Katepal (Фінляндія)
✔ будинок добре утримує тепло взимку та прохолоду влітку

⚡ Електропостачання — 380 В, 12 кВт, 3 фази.

🔥 Опалення та інженерія:

✔ електричний котел
✔ дров’яний камін
✔ дистанційне керування опаленням
✔ багатоступенева система очищення та фільтрації води
✔ автоматичні відкатні ворота

🌊 Територія, заради якої варто побачити цей будинок наживо

Ділянка безпосередньо межує з мальовничим каналом та має власний вихід до води.

🌲 дорослі сосни, туї та ялівці
🌹 розарії та доглянутий газон
💧 професійний автополив Hunter
🔥 кам’яна тераса з кострищем біля води
🌿 затишна альтанка
🚗 капітальний навіс до 3 автомобілів
🏡 господарський блок
🚿 окремий літній душ і туалет

Будинок повністю укомплектований меблями та технікою — можна заїжджати одразу після придбання.

📍 Поруч кінцева зупинка маршрутки №241.

Це місце для тих, хто хоче прокидатися серед зелені, пити ранкову каву на веранді, проводити вечори біля вогню та мати власний берег буквально за кілька кроків від дому.

💰 Вартість — 150 000 $