### 🏠 Продам 3-кімнатну квартиру в центрі Одеси

📍 **вул. Новосельського, 323 / Тираспольська**, Приморський район

Квартира в **історичному центрі Одеси**, лише **5 хвилин пішки до Соборної площі та Дерибасівської**.

**Характеристики:**
- 🛏 **3 кімнати**
- 📐 загальна площа — **72 м²**
- 🛋 житлова — **45 м²**
- 🍳 кухня — **6,5 м²**
- 🏢 **2 поверх із 3**
- 📏 висота стелі — **4,2 м**
- 🚪 усі кімнати роздільні
- 🛁 роздільний санвузол
- 🔥 автономне опалення — **АГВ**, двоконтурний котел Bosch
- 🌡️ італійські радіатори
- 🪵 дерев'яні вікна та двері
- 🪵 паркет
- 📦 багато місць для зберігання, антресоль

**Будинок:**
- старий фонд із ракушняка;
- чиста парадна після ремонту;
- у парадній лише **2 квартири**;
- закритий двір;
- дах капітально відремонтований.

💰 **Ціна — 65 000 $**

### ⭐ Особливо цікаво
Планування та розташування добре підходять не тільки для проживання, а й для **організації апарт-готелю або орендного бізнесу**.