Продам 1 кімнатну квартиру в ЖК Манхеттен, вулиця Філатова/Люстдорфська дорога, поруч з площею Толбухіна, м.Одеса

Можлива продаж по державним постановам, сертифікатам Є-відновлення та Ваучерам
Ключі, швидкий показ

Будинок 1, поверх 5

Загальна площа 43,8кв.м.
Вільне планування, новий техпаспорт
Великі панорамні вікна дивляться у двір, на Люстдорфську дорогу між будинками
В квартирі дуже тихо і тепло
Балкону немає,

Оформлено право власності, нотаріальна угода можлива з 02.12.2026року

Локація:
- Комплекс розташований у місті Одеса, в Київському районі, на перетині вулиць Академіка Філатова та Люстдорфська дорога
- Завдяки такому розташуванню: до центру міста ~15 хвилин, до моря – близько 10 хвилин
- Район з розвиненою транспортною розв’язкою: зупинки громадського транспорту, трамвай/маршрутки поруч

Про комплекс
- ЖК «Манхеттен» — сучасний житловий комплекс комфорт-класу від забудовника Graf Development
- Етажність: будинки від ~7 до 25 поверхів
- Технології: монолітно-каркасна конструкція, утеплені фасади, автономне опалення
- Територія закрита, охороняється і має підземний паркінг

Переваги комплексу
- Стильна архітектура, продумані планування квартир (включаючи однокімнатні, дво- і трикімнатні)
- Повна інфраструктура: магазини, кафе, салони, дитячий садок, тренажерний зал прямо на території

Переваги для сім’ї з дітьми
- На території комплексу є безпечна зона для відпочинку дітей — без машин, із площадками та зеленою атмосферою
- У пішій доступності — дитячі садки, школи (наприклад поруч перелічені школи № 27, № 51) і ліцеї
- Розвинена оточуюча інфраструктура: супермаркети, аптеки, поліклініки — усе під рукою, що значно полегшує життя батькам

Магазини, сервіси, транспорт
- У кроковій доступності: супермаркети, торгові центри — зокрема поруч ТРЦ City Center
- Зручний виїзд на основні транспортні артерії, що дозволяє швидко дістатися центру міста чи промислових/торгових зон
- У самому районі є зелені зони, парки для прогулянок — гарно для вечірніх виходів з дітьми чи для активного відпочинку