1 400 000 $
500
$/м²
Космонавтов ул., 64а
Комиссия 5%
Черемушки
2800 / 1200 / 9 м²
5 этажей
10 сот
Часть дома
6 комнат и более
Без ремонта
вчера
вчера
0 (сегодня 0,
вчера 0)
Описание
ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Продажа Здания под Реконструкцию в Престижном Районе Одессы!
Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь)
Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса
Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.)
ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ
Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью.
I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ
Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект.
Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети.
Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе.
II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ)
Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции).
Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно).
Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке).
Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки).
III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE)
Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность:
Назначение Площадь / Количество Детали
КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал).
ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт.
2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат)
3-комнатные: 6 шт.
IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА
Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди.
Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!
Объект: Недостроенное многофункциональное здание (вторая очередь)
Адрес: Ул. Космонавтов, 64 А, Одесса
Цена Входа: $1 400 000 ($500 за м.кв.)
ГОТОВЫЙ ФУНДАМЕНТ ДЛЯ ПРИБЫЛИ
Предлагается к продаже вторая очередь жилого и коммерческого комплекса, расположенного в одном из самых востребованных и удобных для жизни районов Одессы. Это уникальная возможность приобрести крупный строительный актив с минимальным порогом входа и быстрой окупаемостью.
I. КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ИНВЕСТИЦИИ
Доказанная Ликвидность: Первая очередь комплекса (2800 м.кв., введена в эксплуатацию в 2004 г., с лифтом) полностью распродана, что подтверждает высокий спрос на локацию и сам проект.
Юридическая Чистота: Объект обеспечен всей необходимой документацией: ТУ (технические условия), готовый проект и подключенные сети.
Низкая Цена Входа: Вы приобретаете актив бизнес-класса по цене всего $500/м.кв., что значительно ниже рыночной стоимости готового жилья в этом районе.
II. ХАРАКТЕРИСТИКИ АКТИВА (2-я ОЧЕРЕДЬ)
Этажность: 7 этажей (достроены 2 этажа к существующей 5-этажной секции).
Общая площадь: 2800 м.кв. (ориентировочно).
Конструктив: Выполнена шахта лифта (готовность к установке).
Статус: Недострой (активная фаза реконструкции/достройки).
III. ПРОЕКТНАЯ ПЛАНИРОВКА (ГОТОВЫЙ MIX-USE)
Проект предусматривает идеальное соотношение коммерческих и жилых площадей, максимизируя доходность:
Назначение Площадь / Количество Детали
КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ ≈ 400 м.кв. 1-й этаж: Офисные помещения с отдельными фасадными входами (высокий арендный потенциал).
ЖИЛЫЕ ПЛОЩАДИ 36 квартир (со 2-го этажа) 1-комнатные: 6 шт.
2-комнатные: 24 шт. (самый ликвидный формат)
3-комнатные: 6 шт.
IV. ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ВЫГОДА
Покупка по цене $500/м.кв. и реализация квартир после завершения строительства по рыночной цене (минимум $800-$1000/м.кв.) гарантирует инвестору высокую маржинальность и быстрый возврат инвестиций за счет уже готовой инфраструктуры и наработанной репутации первой очереди.
Не упустите возможность стать владельцем крупного, практически готового проекта в развитом районе Одессы!
Детали
Часть дома, 5 этажей, 6 комнат. Площадь участка 10 соток. Высота потолков 2.5 метра. Планировка комнат Раздельная. В доме есть . Общее состояние дома - Без ремонта. Работает без света - вода, газ, отопление. Комиссия за услуги 5 %
| Активных объявлений | 64 |
| Эксклюзивных объектов | 0 |
| Рекламная активность | 0 |
| Последний визит на сайт | вчера |
Рекомендовать
Поздравляем!