Здається сучасний 2-поверховий будинок у котеджному містечку «Міжріччя», с. Хотянівка, вул. Друзів.

Перша здача в оренду! До цього в будинку проживали власники.

Будинок розташований на першій лінії котеджного містечка — одразу навпроти облаштованого парку, з прямим виходом до нього. Поруч річка Десна.

Загальна площа будинку — 228 кв.м.
Ділянка — 8 соток.

Будинок будувався для власного проживання, з акцентом на комфорт, енергоефективність та автономність.

Планування будинку

На першому поверсі:

простора кухня-їдальня з усією необхідною технікою;
великий обідній стіл;
світла вітальня з каміном та виходом на криту терасу;
санвузол із душовою кабіною;
передпокій та системи зберігання;
господарське приміщення/комора;
вихід у гараж і у двір.

Камін не лише створює затишну атмосферу, а й може використовуватися для додаткового обігріву будинку.

На другому поверсі:

3 окремі кімнати;
простора основна спальня з гардеробною;
кімната, яка використовувалась як кабінет;
ще одна кімната з диваном і власною гардеробною;
великий санвузол із ванною та окремою душовою кабіною.

Усього в будинку 2 санвузли, 2 душові кабіни та ванна.

Сходи на другий поверх виконані з бука.
На підлозі — плитка та ламінат. В одній із кімнат встановлені меблі з дуба.

Енергоефективність та автономність

Будинок збудований із керамоблоку та утеплений мінеральною ватою 10 см.

Завдяки хорошій теплоізоляції:

влітку в будинку комфортно та прохолодно;
взимку будинок довго зберігає тепло.

За весь час проживання власників не було потреби встановлювати кондиціонери.

Виділена потужність електроенергії — 10 кВт.

Основне опалення — електричне, встановлений електрокотел.

Також передбачене резервне опалення:

встановлений газовий котел, який працює від газових балонів;
в сильні морози одного балона орієнтовно вистачало на 1–2 дні;
камін також можна використовувати для обігріву.

Для автономності додатково встановлені:

інвертор 5 кВт;
генератор.

Таким чином, у будинку передбачено кілька незалежних варіантів опалення та резервного електроживлення.

Ділянка

Доглянута ділянка 8 соток із великим рівним газоном.

По периметру висаджені дорослі туї, завдяки чому двір добре закритий від сусідів і має високий рівень приватності.

Є:

автоматичний полив газону;
велика крита тераса вздовж будинку;
зона відпочинку;
вимощений двір;
власний просторий гараж з автоматичними секційними воротами;
місце для паркування кількох автомобілів;
технічні та господарські приміщення.

КМ «Міжріччя»

Закрита територія котеджного містечка, в’їзд за перепустками.

Одна з головних переваг саме цього будинку — розташування на першій лінії. Одразу біля будинку знаходиться великий облаштований парк із прогулянковими доріжками та дитячими майданчиками.

Поруч — річка Десна.

Будинок чудово підійде для сім’ї, яка шукає просторе житло поблизу Києва з великою приватною ділянкою, хорошою автономністю та повноцінною заміською інфраструктурою.

Перша здача. Будинок готовий до заселення. Перегляди за попередньою домовленістю.