Хочете мати теплий і якісний будинок в мальовничому місті, тоді зверніть увагу на
унікальну садибу з гаражем на два авто, стилізовану під «заможню українську хату» в котеджному містечку Міжріччя.

•Площа будинку - 244 кв.м.
•Площа без гаража- 204 кв.м.
•Ділянка - 7,1 сотка.
•Світло - 5 кВт.
•Газ - підведено до ділянки.

Має дуже зручне та ергономічне планування.
•4 окремі кімнати та велика вітальня з кухнею 50 кв.м, з затишною столовою зоною в еркері.
•кімната над гаражем 40кв.м. вільного призначення, може бути облаштована додатково власним с/в.
•спальні другого поверху 13кв.м, 19,4кв.м. та 20,3кв.м.
•великий хол 25кв.м. з другим світлом та унікальними дзеркальними литими бетонними сходами.
•в котельні облаштовано підвал-льох 2,4кв.м.

Будинок зведено за високими стандартами будівництва ,та використано сертифіковані і дуже якісні матеріали (є фотофіксація всіх етапів будівництва).
•Стіни - газоблок 40см Аерок D300, 4 армопояси, кожний третій ряд блоків укріплено арматурою; утеплення мінватою 50мм;
•Покрівля - керамічна черепиця «Vortex», гідро/паробарʼєр і утеплення мінватою 30см;
•Вікна - KBE, 7 камерні двопакетні з енергозберігаючим наповненням, колір під дерево. По всьому будинку виконано «Теплий Монтаж» вікон!!
•Мансардні вікна «Roto»;
•Фундамент т-подібний з армуванням, гідроізоляцією та утепленням, глибиною 1,2м;
•Скважина 39м;
•Каналізація - переливний септік на 9куб.м./ враховано в вартість.
•Фасад - декоративна натуральна штукатурка з ефектом мазанки, облицювання деревʼяною термовагонкою(Італія) стін, вікон; підшивка деревом та деревʼяними балками даху
Також в вартості за будинок враховано виконання вхідної зони, отмостки та укладання тротуарної плитки з облицюванням цоколю.
Ціна будинку за квадратний метр складає всього 630$!!!

Дуже вигідне розташування ділянки, сусідство тільки з однієї сторони.
Асфальтна дорога до ділянки. Поруч озеро(70м), Десна(500м), лани, тиша та спокій.
КМ «Міжріччя» розташоване в 10 км від Києва, в Вишгородському районі.
Має пропускну систему доступу та розвинену інфраструктуру на території: включно з асфальтованими дорогами, системою охорони, відеоспостереження, вивезенням сміття, прибиранням та чищенням в зимку доріг, а також освітленням вулиць.
На території містечка розташовані продуктові магазини, дитячі майданчики, школа, садочки, кафе, озера, пляж та красива паркова зона площею 4 гектари.
Курсує маршрутка до М.Героїв Дніпра.

Продається як ділянка, з подальшим введенням будинку в експлуатацію на нового власника.
Без комісії для покупця.

Запрошуємо Вас на перегляд, телефонуйте!

Коттедж, 2 этажа, 5 комнат. Материал стен – газоблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 7 соток. Высота потолков 2.9 метра. Газ на улице. В доме 2 совместных санузла. Лестница бетонная. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Окна металлопластиковые. Покрытие крыши - черепица. Подвал расположен под зданием. Дом построен в 2021 году. Своя канализация. Общее состояние дома - От строителей (с отделкой). Рядом есть речка/озеро, школа, детсад. Наружное утепление стен. Без комиссии