#24261
Продается одноэтажный дом в КГ Межречье
Участок.
Размер участка 20*40, что составляет 8 соток. Огражденный металлическим забором с автоматически раздвижными воротами, входная дверь с домофоном. По периметру участка расположены камеры видеонаблюдения, а также по углам участка расположены инфракрасные “шторы”, подключенные к сигнализации дома.
На участке расположены следующие постройки: навес для машины, жилой дом, хозяйственный дом. Дорожки на участке, периметр дома, въездная группа уложена тротуарной плиткой. Остальной участок газонная трава с автоматическим поливом. Десять фруктовых деревьев, а так же кусты смородины и малины. Так же изготовлены “теплые грядки” для выращивания овощей с автоматическим капельным поливом.

Навес для машины
Площадь 60 м2. Навес изготовлен из металлических конструкций. Крыша - металлочерепица с наклоном во внутрь участка для сбора воды в дренажный колодец. Место для мойки автомобиля. Место для зарядки электрического авто. Под навесом свободно размещается два автомобиля.

Жилой дом
Общая площадь 223м2. Дом одноэтажной постройки имеет террасную входную группу площадью 9 м2, террасу заднего двора площадью 18 м2, общая площадь внутренней части дома составляет 184 м2 из которых 40 м2 это комнаты второго уровня, которые используются, как дополнительная гардеробная, кладовка. Так же на втором уровне расположена система очистки воды, напольный бойлер 250 л., ввод центрального кабеля оптической линии интернета и распределения интернет кабеля по комнатам (роутер), место установки сигнализации и блока видеонаблюдения.
Площадь первого уровня составляет 144 м2.
В доме четыре комнаты: три жилые комнаты площадью 18 м2, 15 м2, 15 м2 и гостиная 33 м2. Кухня 16 м2 примыкает к гостиной. Два санузла. Гостиная и кухня имеют большие окна с расположением на юг, поэтому очень светлые и теплые. Остальные три комнаты выходят на восток. Просторный коридор выходит на террасу заднего двора. Высота потолков 3 метра. Камин. Кондиционер Daikin.
Электроснабжение.
Подключено 10 кВт.
Генератор K&S 10000 ATS - 7,5 кВт
Стабилизаторы напряжения отдельно на каждую фазу.
Электронные отсекатели скачков напряжения.

Водоснабжение.
Скважина 55 метров. Насос расположен в бетонном кессоне 2 м2 изготовленном из гидробетона. В этом кессоне расположена гребенка для распределения воды на дом, полив и хозяйственный блок. Так же в подземном кессоне расположен стеллаж для консервации.

Горячее водоснабжение.
Напольный бойлер косвенного нагрева 250 литров. Данный бойлер имеет возможность подключения солнечных коллекторов. Сейчас реализован нагрев от электрического котла, а так же имеет резервный нагрев встроенным теном.

Отопление.
Две системы отопления, одна - электрический котел, вторая котел на пелетах. Котел на пелетах расположен в отдельно стоящем хозяйственном доме. Обе системы отопления отапливают дом теплыми полами и батареями в комнатах. Каждая система отопления не зависима от другой. Котел на пелетах потребляет 0,3 кВт, поэтому в период отключения света работает и от генератора и от EcoFlow.

Септик
Реализован с помощью двух бетонных (2000 л каждый) переливных колодцев с дальнейшим дренажным полем состоящим из двух бетонных модулей по 1500 литров.

Хозяйственный дом
Отдельно стоящий дом, который имеет площадь 12 м2 плюс чердачное помещение 4 м2. В нем расположен автоматический пелетный котел мощностью 20 кВт, подведена вода, слив воды. Котел полностью автоматический, имеет подключение к интернету, внутридомовые температурные регуляторы и датчики. Возможность удаленно включать, контролировать и отключать отопление в доме. Так же хозблок используется, как мастерская и склад инвентаря.

Дренаж воды с участка.
На участке 3 колодца сбора дождевой воды, каждый по 2000 литров.

Безопасность.
Сигнализация Аякс. К ней подключены уличные датчики движения (охрана движения по участку), инфракрасные “шторы” (охрана периметра забора), внутридомовые датчики протечки воды с автоматическим отключением подачи воды в дом, датчики движения внутри дома. Все окна защищены автоматическими ролетами.

Мебель.
Кухня с островной частью. Варочная поверхность, духовка, микроволновка, посудомоечная - Siemens, холодильник - Sharp. Все комнаты меблированы.

Дом, 1 комната, 4 комнаты. Площадь участка 8 соток. Планировка комнат Раздельная. В доме есть Телевизор, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Микроволновка, Посуда, Кондиционер, Сигнализация, Душевая кабина, Посудомоечная машина. Общее состояние дома - Дизайнерский ремонт. Комиссия за услуги 5 %