Котедж з енергозберігаючих технологій у котеджному містечку “Міжріччя”, 15 км до Києва

Продається сучасний котедж, побудований за індивідуальним проєктом із використанням енергозберігаючих матеріалів. Світлий, теплий і надзвичайно комфортний для проживання 4–6 людей.Простора літня тераса. До двох озер із пляжною зоною — лише 100 метрів.

Локація

Будинок розташований у екологічно чистій зоні на березі р. Десна, у сучасному котеджному містечку Міжріччя:
• охорона та відеонагляд по всій території;
• дитячі та спортивні майданчики, магазини, парк;
• зупинка маршрутки за 250 м (до метро Гідропарк / Почайна);
• Десна — 300–400 м (риболовля, відпочинок, природа);
• поруч вся інфраструктура Вишгорода (садки, школи, ТРЦ, супермаркети);
• асфальтований під’їзд, відмінна транспортна розв’язка.

До Києва — всього 15 км.

⸻

Будинок

Ділянка — 7 соток. Горище — 50 м². Загальна площа — функціональне продумане планування.

Перший поверх:
• прихожа — 5,4 м²
• коридор — 8,7 м²
• вітальня — 34 м²
• кухня — 9,4 м²
• санвузол — 3 м²
• котельня — 3 м²
• три спальні: 16,6 м² / 13,4 м² / 13,4 м²
• ванна — 5,1 м²
• тераса — 20 м²
• ганок — 5 м²

Будівельні характеристики:
• фундамент — монолітний, утеплений, «перевернута чаша»
• стіни — газоблок + утеплення EPS-80 Graphite (100 мм)
• декоративна силіконова штукатурка KREISEL
• дах — металочерепиця Venera Ultramat (Германія), гарантія 25 років
• утеплення перекриття 250 мм базальтової вати
• вікна GLASSO 7S, 6-камерний профіль, двокамерний аргоном наповнений склопакет 40 мм
• мідна електропроводка, інтернет, сигналізація
• система заземлення
• теплі підлоги + електрокотел + тепловий насос + камін з подачею тепла по кімнатах
• внутрішня штукатурка зі сіткою, шпаклівка під фарбування/шпалери
• камін Kratki (Польща) з панорамним кутовим склом

Комунікації:
• свердловина 57 м (вода чиста, є аналіз)
• електрика 5 кВт, 3 фази (можна збільшити до 15 кВт)
• двокамерний септик 6,5 м³ + дренажний колодязь
• дощова каналізація
• паркан по периметру + автоматичні ворота
• бетонна відмостка, бруківка «старе місто»

⸻

Вартість і варіанти комплектації
• коробка + фасад + комунікації + паркан — 128 000 $
• під чистове оздоблення — 148 000 $
• з ремонтом під ключ — 183 000 $

Можливе безвідсоткове розтермінування.