Продаж 1,17 га фасадної землі під комерційний проєкт | Підгірці, Новообухівська траса

Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада, С/Т «Зодчий»
Фасад Новообухівської траси (високий автомобільний трафік)
585 000 $ / 5 000 $ за сотку
Площа — 117 соток (1,17 га)

Пропонується інвестиційна земельна ділянка комерційного призначення з фасадним розташуванням на одному з найпрестижніших напрямків передмістя Києва. Локація забезпечує відмінну видимість, зручний під’їзд та високий рекламний потенціал.

Ключові параметри
• Цільове призначення — будівництво готельно-комплексної інфраструктури
• Фасад траси з інтенсивним транспортним потоком
• Комунікації — відсутні (передбачене підведення)
• Можливість масштабного зонування території

Потенційні формати реалізації
Готельно-рекреаційний напрямок
• бутик-готель / заміський клуб
• готельно-ресторанний комплекс
• SPA & wellness центр
• клубні апартаменти short / long stay

Медичний та реабілітаційний формат
• приватна клініка
• реабілітаційний центр
• медичний wellness-комплекс
• центр фізичної терапії

Комерційно-інфраструктурний формат
• офісно-логістичний центр
• логістичний хаб останньої милі
• сервісний комерційний комплекс
• АЗС із супутньою інфраструктурою

Енергонезалежність та автономність
З урахуванням відсутності підключених мереж, ділянка дозволяє реалізувати сучасний автономний проєкт:
• сонячні електростанції
• системи накопичення енергії
• комбіновані системи опалення
• власна свердловина
• локальні очисні споруди
Це знижує операційні витрати та підвищує довгострокову інвестиційну привабливість.

Переваги
• престижний Новообухівський напрямок
• активна транспортна артерія
• масштабна площа для комплексної забудови
• високий потенціал капіталізації

Ділянка орієнтована на інвестора, який планує створення концептуального комерційного об’єкта з довгостроковою стратегією розвитку.

Земельный участок, Размером 117 соток. Назначение участка - Под застройку, Промназначение, Сельхозназначение, Коммерческого назначения. Комиссия за услуги 2.5 %