Інвестиційна земельна ділянка під комерційний проєкт

Адреса: Київська область, Обухівський район, Підгірцівська сільська рада, С/Т “Зодчий”
Напрямок: Новообухівська траса (фасадне розташування)

Ключові параметри
• Площа: 117 соток (1,17 га)
• Цільове призначення: для будівництва готельно-комплексної інфраструктури
• Розташування: фасад траси з високим автомобільним трафіком
• Комунікації: відсутні (потребують підведення)
• Ціна: 5 000 $ / сотка

⸻

Можлива функціональність проєкту

Готельно-рекреаційний формат
• Бутик-готель / заміський клуб
• Готельно-ресторанний комплекс
• SPA & wellness простір
• Клубні апартаменти short/long stay

Медичний напрямок
• Приватна клініка
• Реабілітаційний центр
• Медичний wellness-комплекс
• Центр фізичної терапії та відновлення

Комерційно-інфраструктурний формат
• Офісно-логістичний центр (адміністративний блок + складська частина)
• Логістичний хаб останньої милі
• Комерційний центр сервісних послуг
• АЗС із супутньою інфраструктурою (маркет, кафе, сервісна зона)

⸻

Альтернативні джерела енергії та автономність

З огляду на відсутність комунікацій, проєкт може бути реалізований із високим рівнем енергонезалежності:
• Сонячні панелі для генерації електроенергії
• Система накопичення енергії (акумуляторні станції)
• Твердопаливні системи опалення (котли на пелетах або дровах)
• Комбіновані системи опалення (електро + тверде паливо)
• Власна свердловина та локальні очисні споруди

Це дозволяє зменшити операційні витрати та підвищити інвестиційну привабливість об’єкта в довгостроковій перспективі.

⸻

Переваги локації
• Фасадне розташування — максимальна видимість та рекламний потенціал
• Престижний Новообухівський напрямок
• Можливість масштабного зонування території
• Перспектива створення самодостатнього комерційного комплексу

⸻

Ділянка підходить для інвестора, який мислить стратегічно та створює об’єкт із довгостроковою капіталізацією, автономністю та сильною комерційною концепцією.

Земельный участок, Размером 117 соток. Назначение участка - Коммерческого назначения. Комиссия за услуги 4 %