🏡 Сучасний будинок у мальовничих Підгірцях | 13 км від Києва
🌿 Абсолютно неймовірне місце – чисте повітря, тишина та вид на гору роблять цей будинок справжнім місцем сили

🏠 Основні характеристики:
✅ Площа ділянки: 7 соток
✅ Готовий дизайнерський ремонт (дизайн-проєкт у комплекті)
✅ Продумане планування:

1 поверх: кухня, їдальня, вітальня, санвузол, гардеробна
2 поверх: три спальні, дві гардеробні, санвузол
🔹 Будівництво та матеріали:
🏗 Коробка: газоблок, утеплений мінеральною ватою 100 мм
🏠 Фундамент: пальово-стрічковий (6 м) – надійність на десятиліття
🏡 Фасад: клінкерна цегла + акрилова камінцева штукатурка
🪟 Вікна та двері: профіль Trocal з двокамерними склопакетами
🛖 Дах: фінська Ruukki (гарантія 50 років)

🔥 Комфорт і технології:
🚿 Санвузли готові – плитка, приховані інсталяції
🌡 Опалення:

Тепла підлога (1 поверх)
Електрокотел 15 кВт
Радіатори на 2 поверсі
❄ Кондиціонування – виводи під 3 кімнати (загальний зовнішній блок)
💡 Освітлення: точкові світильники, розетки та вимикачі
⚡ Електрика: 30 кВт
💧 Вода: свердловина 47 м + окрема свердловина для поливу
♻ Каналізація: септик переливного типу, 3 кільця + дренажне поле
🚧 Паркан: бетонна основа + профнастил під дерево, відкатні ворота та хвіртка
🏞 Благоустрій:
🌱 Газон + автополив із датчиком дощу
🛣 Впорядкована територія (дороги, освітлення)
🏡 Фундамент під госпблок

📍 Локація та інфраструктура:
🚗 30-40 хвилин до Києва (Новообухівська траса, без заторів)
🏫 Дитячий садок (приватний і державний), велика школа
🛍 Магазини, ресторани, Мегамаркет, аутлет-містечко "Мануфактура"
🌊 Блакитні озера, зони відпочинку

✨ Цей будинок – ідеальне поєднання природи, комфорту та сучасних технологій!

📞 Телефонуйте для запису на перегляд!

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Площадь участка 7 соток. Планировка комнат Раздельная. Общее состояние дома - Евроремонт. Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. Комиссия за услуги 5 %