Сдам БЕЗ КОМИССИИ свой дом 199 кв.м., 4км от Киева, с генератором и подвалом, расположенный на первой линии залива р. Десна в живописном зеленом уголке естественной природы с шикарным видом на реку и луг прямо из окна.

Доступная коммуналка, качественный ремонт, добротная и функциональная мебель + техника, автономность, богатая инфраструктура – см. описание ниже.
В приоритете - большая семья с детьми и домашними питомцами, заинтересованная в долгосрочном проживании на природе. Дом сдается впервые.

АВТОНОМНОСТЬ ДОМА:
- Своя скважина с двойной системой фильтрации воды (можно смело пить чистую воду прямо из крана)
- Генератор электроэнергии Briggs&Stratton (США) – мощный и надежный, тянет весь дом даже в периоды жестких блэкаутов. Генератор работает на трех видах топлива: на бензине А95, газе «пропан-бутан» из баллона, а также на магистральном домашнем газе «метан» прямо из трубы, поэтому почти не придется ездить на заправку за топливом
- Канализация-септик (сточная яма почти не требует внимания – ассенизатор приезжал всего дважды с 2017г. по настоящее время)
- Газовый котел (газ еще не выключали никогда) + комбинированный бойлер (работает от газа или электричества)

КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
- Газовый котел Buderus – мощный и экономичный. Коммунальные услуги не превышают 4000грн в зимний период (газ + электричество) и до 1500грн летом (электричество), что вполне сопоставимо с затратами в обычной квартире
- Теплый пол по всему дому – можно отрегулировать любую комфортную температуру в каждом отдельном помещении
- Необходимая бытовая техника: кондиционеры на каждом этаже (4шт.), стиральная и посудомоечная машины, большой холодильник, морозильная камера, духовка, варочная поверхность, кондиционер, смарт-телевизоры, пылесос и т.п.
- Асфальтированный подъезд под дом
- Автоматические откатные ворота на пульте ДУ + видеодомофон
- Охранная сигнализация со сдачей объекта на пульт охраны (опционально)
- Парковка под навесом открытой террасы на 2 авто + гостевые парко-места
- Зарядка для электромобиля
- Автоматический полив Hunter (США) – для травяного газона и туй
- Вольер с будкой для крупной собаки
- Подвал, которым можно воспользоваться в качестве укрытия
- Интернет (оптоволоконный кабель)
- Батут для всей семьи

ИНФРАСТРУКТУРА в пешей доступности:
- Супермаркеты «Сильпо» и «Фора», аптеки (20мин пешком или 3 мин на машине). Также есть сельский магазин прямо на улице (10мин пешком)
- школа/детский садик – курсирует школьный автобус (ежедневно в обе стороны) Либо 30мин пешком или же 5 мин на машине
- футбольный клуб (профессиональный стадион на территории школы)
- теннисный клуб Marina (15 мин пешком)
- Спорт-клуб АТЛЕТиКо (20 мин пешком или 3 мин на машине)
- а также 2 автомойки, СТО, пиццерия/бильярд и несколько ресторанов

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Приличные, тихие соседи, не создающие проблем и дискомфорта. Никаких посторонних звуков и запахов из-за забора (нет коров, свинок и т.п.)
- Централизованный вывоз мусора
- Уборка снега в зимний период – можно проехать к дому на любой машине
- Ремонт дороги ежегодно (каждую весну латают ямы)
- Освещение улиц – мощные LED-фонари позволяют наслаждаться прогулками вдоль залива в вечернее время

ПРИРОДА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:
- несколько песчаных пляжей (100м)
- рыболовные угодья (100м) для результативной рыбалки круглый год. Прямо напротив дома располагается природное нерестилище белой рыбы и карповых + обилие хищного поголовья (щука, жерех, окунь)
- парковая зона с живописными пейзажами и местом для пеших прогулок (50м)
- обилие разнообразной живности – дикие лебеди, утки, аисты, чайки и множество певчих птиц, создающих неповторимую атмосферу единения с природой даже не выходя из дома
- бескрайние луга для велопрогулок или покатушек на квадроцикле (50м)
- съезд для спуска на воду лодки/гидроцикла (300м)

ПЛАНИРОВКА ДОМА: 5комнат, общая площадь = 198,8 м2 + 47м2 открытая терраса
Участок 12сот (общая площадь)
Двор 3,5сот (полезная площадь)

Дом, 3 этажа, 5 комнат. Материал стен – кирпичный, материал перекрытий – сборный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 12 соток. Высота потолков 4 метра. Вид из окон на реку, на парк, во двор. Планировка комнат Раздельная. Расстояние до города - 4км метров. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - газовый котел. Отопление котел газовый. Сантехника в нормальном состоянии. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница бетонная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме 3 балкона. Окна металлопластиковые, в нормальном состоянии. Межкомнатные двери деревянные, в нормальном состоянии. Есть ограждение. Подвал расположен под зданием. В доме есть Телевизор, Шкаф, Холодильник, Кровать, Стиральная машина, Кондиционер, Сигнализация, Счетчики, Душевая кабина, Посудомоечная машина. Дом построен в 2017 году. Своя канализация. На территории участка есть сад. Общее состояние дома - Отличное состояние. Автопарковка. Рядом есть школа, детсад, остановки, супермаркет, парк, речка/озеро. Сантехника в нормальном состоянии. Есть автономная электроэнергия - генератор. Интернет оптоволоконный. Наружное утепление стен. Без комиссии