Сдам БЕЗ КОМИССИИ свой дом 199 кв.м., 4км от Киева, с генератором и подвалом, расположенный на первой линии залива р. Десна в живописном зеленом уголке естественной природы с шикарным видом на реку и луг прямо из окна.

Доступная коммуналка, качественный ремонт, добротная и функциональная мебель + техника, автономность, богатая инфраструктура – см. описание ниже.
В приоритете - большая семья с детьми и домашними питомцами, заинтересованная в долгосрочном проживании на природе. Дом сдается впервые.

АВТОНОМНОСТЬ ДОМА:
- Своя скважина с двойной системой фильтрации воды (можно смело пить чистую воду прямо из крана)
- Генератор электроэнергии Briggs&Stratton (США) – мощный и надежный, тянет весь дом даже в периоды жестких блэкаутов. Генератор работает на трех видах топлива: на бензине А95, газе «пропан-бутан» из баллона, а также на магистральном домашнем газе «метан» прямо из трубы, поэтому почти не придется ездить на заправку за топливом
- Канализация-септик (сточная яма почти не требует внимания – ассенизатор приезжал всего дважды с 2017г. по настоящее время)
- Газовый котел (газ еще не выключали никогда) + комбинированный бойлер (работает от газа или электричества)

КОМФОРТ И БЕЗОПАСНОСТЬ
- Газовый котел Buderus – мощный и экономичный. Коммунальные услуги не превышают 4000грн в зимний период (газ + электричество) и до 1500грн летом (электричество), что вполне сопоставимо с затратами в обычной квартире
- Теплый пол по всему дому – можно отрегулировать любую комфортную температуру в каждом отдельном помещении
- Необходимая бытовая техника: кондиционеры на каждом этаже (4шт.), стиральная и посудомоечная машины, большой холодильник, морозильная камера, духовка, варочная поверхность, кондиционер, смарт-телевизоры, пылесос и т.п.
- Асфальтированный подъезд под дом
- Автоматические откатные ворота на пульте ДУ + видеодомофон
- Охранная сигнализация со сдачей объекта на пульт охраны (опционально)
- Парковка под навесом открытой террасы на 2 авто + гостевые парко-места
- Зарядка для электромобиля
- Автоматический полив Hunter (США) – для травяного газона и туй
- Вольер с будкой для крупной собаки
- Подвал, которым можно воспользоваться в качестве укрытия
- Интернет (оптоволоконный кабель)
- Батут для всей семьи

ИНФРАСТРУКТУРА в пешей доступности:
- Супермаркеты «Сильпо» и «Фора», аптеки (20мин пешком или 3 мин на машине). Также есть сельский магазин прямо на улице (10мин пешком)
- школа/детский садик – курсирует школьный автобус (ежедневно в обе стороны) Либо 30мин пешком или же 5 мин на машине
- футбольный клуб (профессиональный стадион на территории школы)
- теннисный клуб Marina (15 мин пешком)
- Спорт-клуб АТЛЕТиКо (20 мин пешком или 3 мин на машине)
- а также 2 автомойки, СТО, пиццерия/бильярд и несколько ресторанов

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Приличные, тихие соседи, не создающие проблем и дискомфорта. Никаких посторонних звуков и запахов из-за забора (нет коров, свинок и т.п.)
- Централизованный вывоз мусора
- Уборка снега в зимний период – можно проехать к дому на любой машине
- Ремонт дороги ежегодно (каждую весну латают ямы)
- Освещение улиц – мощные LED-фонари позволяют наслаждаться прогулками вдоль залива в вечернее время

ПРИРОДА В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ:
- несколько песчаных пляжей (100м)
- рыболовные угодья (100м) для результативной рыбалки круглый год. Прямо напротив дома располагается природное нерестилище белой рыбы и карповых + обилие хищного поголовья (щука, жерех, окунь)
- парковая зона с живописными пейзажами и местом для пеших прогулок (50м)
- обилие разнообразной живности – дикие лебеди, утки, аисты, чайки и множество певчих птиц, создающих неповторимую атмосферу единения с природой даже не выходя из дома
- бескрайние луга для велопрогулок или покатушек на квадроцикле (50м)
- съезд для спуска на воду лодки/гидроцикла (300м)

ПЛАНИРОВКА ДОМА: 5комнат, общая площадь = 198,8 м2 + 47м2 открытая терраса
Участок 12сот (общая площадь)
Двор 3,5сот (полезная площадь)

Будинок, 3 поверху, 5 кімнат. Матеріал стін - цегляний, матеріал перекриттів - збірний залізобетон. Під'їзд до будинку - асфальт. Площа ділянки 12 соток. Висота стелі 4 метра. Вид з вікон на ріку, на парк, у двір. Планування кімнат Роздільне. Відстань до міста - 4км метрів. Газ природний. Холодна вода - свердловина, гаряча вода - газовий котел. Опалення котел газовий. Сантехніка в нормальному стані. Проведені. Вхідні двері броньовані, сходи бетонні. Покриття підлоги - плитка, є підігрів підлоги. В будинку 3 балкони. Вікна металопластикові, в нормальному стані. Міжкімнатні двері дерев'яні, в нормальному стані. Є огорожа. Підвал розташований під будівлею. У будинку є Телевізор, Шафа, Холодильник, Ліжко, Пральна машина, Кондиціонер, Сигналізація, Лічильники, Душова кабіна, Посудомийна машина. Будинок побудований в 2017 році. Своя каналізація. На території ділянки є сад. Загальний стан будинку - Чудовий стан. Автопарковка. Поруч є школа, дитсадок, зупинки, супермаркет, парк, річка / озеро. Сантехніка в нормальному стані. Є автономна електроенергія - генератор. Інтернет оптоволоконний. Зовнішнє утеплення стін. Без комісії