ПРОДАМ ДОМ В ХАРЬКОВЕ | ПОКОТИЛОВКА | НОВОБАВАРСКИЙ РАЙОН

Предлагается к продаже **просторный современный дом общей площадью около 200 м² (140 + 60 м²)** в уникальной локации — **Покотиловка, Новобаварский район Харькова**.

Дом расположен **на первой линии возле пруда**, с прекрасным видом на сосновый лес. Южная сторона, много света и ощущение загородной жизни при всех преимуществах городской прописки.

🏡 Дом

• Авторский проект и дизайнерский ремонт
• Полностью меблирован и укомплектован техникой
• Профессионально выполненный действующий камин
• Два газовых котла **Vaillant**
• Продуманная инженерия и высокий уровень автономности

⚡ Практически полная автономность

Дом подготовлен к комфортной жизни независимо от внешних обстоятельств:

• Высокоскоростной энергонезависимый интернет **PSN + Starlink**
• Мощный генератор + **EcoFlow**
• Электричество 380 В
• Две отдельные линии электроснабжения
• Два стабилизатора по 15 кВт
• Две собственные скважины — 92 и 54 м
• Дополнительно собственный колодец — 17 м
• Система водоподготовки
• Три сливные ямы
• Автоматический полив **Gardena**

🌳 Участок 8,6 соток

Государственный акт, кадастровый номер.

Территория профессионально благоустроена: ухоженный ландшафтный дизайн, каскады, зоны отдыха.

На участке:

🔥 барбекю и мангал
💦 открытое джакузи с подогревом воды до 40 °C
🪵 полноценная баня на дровах с купелью

📍 Локация

Первая линия возле пруда, панорамный вид на сосновый лес, южная сторона.

При этом дом находится **в границах Харькова, Новобаварский район**, что позволяет сохранить городскую прописку и одновременно наслаждаться атмосферой загородного дома.

Отдельное преимущество — **спокойное окружение и достойные соседи**.

🔑 Главное

Это не объект, в который после покупки придется годами вкладывать деньги и время.

**Дом полностью готов к проживанию: мебель, техника, инженерные системы, автономное электроснабжение, вода, отопление, интернет, благоустроенный участок — всё уже создано и работает.**

Формат для тех, кто хочет **просто заехать и жить**, не отказываясь от комфорта, приватности и автономности.

**Дом, который действительно можно назвать готовым к жизни.**