ПРОДАМ БУДИНОК У ХАРКОВІ | ПОКОТИЛІВКА | НОВОБАВАРСЬКИЙ РАЙОН

Пропонується до продажу **просторий сучасний будинок загальною площею близько 200 м² (140 + 60 м²)** в унікальній локації — **Покотилівка, Новобаварський район Харкова**.

Будинок розташований **на першій лінії біля ставка**, з прекрасним видом на сосновий ліс. Південна сторона, багато світла та відчуття заміського життя при всіх перевагах міської прописки.

🏡 Будинок

• Авторський проект та дизайнерський ремонт
• Повністю мебльований та укомплектований технікою
• Професійно виконаний діючий камін
• Два газові котли **Vaillant**
• Продумана інженерія та високий рівень автономності

⚡ Практично повна автономність

Будинок підготовлений до комфортного життя незалежно від зовнішніх обставин:

• Високошвидкісний енергонезалежний інтернет **PSN + Starlink**
• Потужний генератор + **EcoFlow**
• Електрика 380 В
• Дві окремі лінії електропостачання
• Два стабілізатори по 15 кВт
• Дві власні свердловини — 92 та 54 м
• Додатково власний колодязь — 17 м
• Система водопідготовки
• Три зливні ями
• Автоматичний полив **Gardena**

🌳 Ділянка 8,6 соток

Державний акт, кадастровий номер.

Територія професійно впорядкована: доглянутий ландшафтний дизайн, каскади, зони відпочинку.

На ділянці:

🔥 барбекю та мангал
💦 відкрите джакузі з підігрівом води до 40 °C
🪵 повноцінна лазня на дровах з купіллю

📍 Локація

Перша лінія біля ставка, панорамний вид на сосновий ліс, південна сторона.

При цьому будинок знаходиться **в межах Харкова, Новобаварський район**, що дозволяє зберегти міську прописку і одночасно насолоджуватися атмосферою заміського будинку.

Окрема перевага — **спокійне оточення та гідні сусіди**.

🔑 Головне

Це не об'єкт, в який після покупки доведеться роками вкладати гроші та час.

**Будинок повністю готовий до проживання: меблі, техніка, інженерні системи, автономне електропостачання, вода, опалення, інтернет, впорядкована ділянка — все вже створено і працює.**

Формат для тих, хто хоче **просто заїхати та жити**, не відмовляючись від комфорту, приватності та автономності.

**Будинок, який дійсно можна назвати готовим до життя.**