Продам офисное помещение 188м.кв центр с эксклюзивным ремонтом

Новый офисный комплекс 188м.кв состоящий из отдельных офисов 56.9 ; 54.5; 27; 12 и 12м. , имеющих изолированное электроснабжение и отопление.
А также продумана возможность быстрого и без проблемного объединения в необходимую кубатуру вплоть до общего объединения всех площадей.

- Отличное месторасположение , ТИХИЙ ЦЕНТР города, ул. Панянка 36, несколько минут и Вы в Солнечном парке, возле ЦУМА в Корпусном парке и т.д.
- удобная транспортная развязка , несколько минут и вы на Ливаде , Алмазном , на Харьковской трассе, окружной дороге без заторов и очередей.
- встроено - пристроенное помещение 1-й этаж 9-ти этажного дома, большая стоянка вдоль всего фасада помещения, удобный подъезд , отличный обзор фасада с проезжей части, дом стоит перпендикулярно дороге, что значительно улучшает качество воздуха и шумоизоляцию

- офис 54.9м.кв. ., с отдельным входом и санузлом, состоит из трех комнат :8.8м. 8.3м. 23.2м. , фае и мини-кухни.
- офис 56.5м.кв.. состоит из 4 комнат: 22.8м., 8м. ,6.1м.и 6.1м. фае и мини-кухни.
- офис 27м.кв с отдельным входом, имеет фае и мини-кухню.
- офисы 12 м. и 12м. объединены общим фае.

- Все фае имеют большие встроенные шкафы под ключ, что увеличивает полезную площадь офисов и освобождает от приобретения соответствующей мебели.
- только закончен евро-ремонт:
- шумо и тепло изоляция.
- новая приточно - вытяжная вентиляция.
- полностью установлена новая качественная электропроводка и электрооборудование
- сделан не просто дизайн-проэкт, а это авторская работа опытного дизайнера.
-установлено индивидуальное, очень экономичное инновационное отопление: инверторные кондинционеры - это максимальный комфорт зимой и летом , а также вы РЕАЛЬНО ЭКОНОМИТЕ НА ОТОПЛЕНИИ:
--1) помещение нагревается до заданной температуры за 15-20 минут.
– 2) 1 квт. электроэнергии даёт 3,9 квт. Тепла.
-- 3) + вы сами руководите необходимой температурой в помещении и временем начала и окончания отопительного сезона , а также отключением отопления в ночное время , выходные , отпуска и т. д.
- при желании есть возможность установки газовых конвекторов (осталась сеть газового снабжения и техническая документация)
- полностью установлена новая качественная электропроводка и электрооборудование
-всё освещение на экономичных светодиодных лампах.
-все двери металлические , с декоративными мдф накладками и утеплителем, это хорошая защита, а также шумо и теплоизоляция.
- все сделано функционально , эстетично и с Душой, что имеет бесценный Энергетический потенциал.
- установлено видео наблюдение.
- есть хорошая возможность размещения вывески, реклам и т.д.
- развитая инфраструктура, рядом : школы , садик , магазины , стадион , Укрпочта ,Новая Почта , отделения банков и т.д. , общественный транспорт - несколько минут до остановки.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 9 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. 9 кабінетів. Электричество подключено, мощность 10кв киловатт. Нет телефона. Газа нет. Холодная вода - водопровод, горячей воды нет. Отопление автономное. Есть 2 санузла. Сантехника новая. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Нет ограждения. Нет подвала. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Коммуникационные сооружения - трансформаторная подстанция. Сигнализация. Здание построено в 1987 году. Кондиционер. Рядом есть ресторан, банкомат, отделение банка, супермаркет, остановки. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности на жилье (при приватизации). Прямая продажа. Сантехника новая. Новые