Продається сучасний 2-поверховий таунхаус з документами, 100 м², 10 хвилин від Києва.

Роглядаємо державні програми та надаємо розтермінування.
📍Адреса: вул. Лікарська, 19, с. Шевченкове

Пропонуємо до продажу двоповерховий таунхаус у новому закритому комплексі з 9 будинків. Це ідеальне поєднання комфорту заміського життя та близькості до столиці.

Особливості об’єкта
Площа: 100 м²
Ділянка: 1 сотка
Поверховість: 2 поверхи + балкон з панорамним видом
Стан: під чистове оздоблення (можна врахувати індивідуальні побажання в плануванні)
Панорамні вікна з тонуванням
Вихід на дві сторони: спільна територія комплексу та власний огороджений дворик
Паркомісце для 2–3 авто
Можливість встановлення каміна

Переваги комплексу
Простора асфальтована територія
Закритий в’їзд та безпека
Лише 10 хвилин до Києва

Якісне будівництво
Стіни: керамоблок КERATERM 250 мм + перестінки 100 мм
Утеплення: фундамент і балкон — екструдований пінополістирол, фасад — мінеральна вата 100 мм + BAUMIT, дах — мінеральна вата KNAUF 200 мм
Залізобетонні перекриття, армопояс
Фінська бітумна черепиця KERABIT
Бетонні сходи та балкон
Вікна REHAU, надійні вхідні двері

Інженерія та комунікації
Електрика: 15 кВт (офіційне підключення ДТЕК)
Оптоволоконний інтернет
Власний септик
Свердловина 50 м (вода заведена в будинок)
Каналізація заведена

Опалення – тепловий насос VAILLANT (повітря–вода) додатково + 6000$
Економія до 70% на опаленні та кондиціонуванні
Працює при температурах до –20°C
Підігрів води, тепла підлога, кондиціонування
Можливість Wi-Fi-керування
Німецька якість, екологічність та безпека

По вулиці є газ, можливе підключення.

Інфраструктура
Магазин – 300 м
Спортзал – 500 м
Приватний пляж – 1 км

У радіусі 3 км:
2 школи (є шкільний автобус)
дитячий садок
супермаркети, кафе, ресторани
амбулаторія, аптеки
відділення Нової Пошти, Укрпошти, Rozetka

Таунхаус, 2 этажа, 4 комнаты. Материал стен – шлакоблок, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 1 сотка. Высота потолков 2.8 метра. Планировка комнат Раздельная. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-студия. Нет подвала. Дом построен в 2025 году. Централизованная канализация. Общее состояние дома - Частичный ремонт. Холодная вода - скважина. Горячая вода - газовый котел. Отопление тепловой насос. Количество санузлов: 2. Есть крыша. Автономного электричества нет. Интернет оптоволоконный. Владелец соглашается продать по программе єОселя. Работает без света - вода, интернет. Владелец соглашается продать по программе єВідновлення. Количество паркомест: 2. Кухонная плита электрическая. Количество спален: 4. Без комиссии