Без комісії! Ексклюзивна резиденція 655 м² із SPA-комплексом біля соснового лісу (10 хв від Києва)
Пропонується до продажу розкішна приватна резиденція преміумкласу, розташована в екологічній та тихій локації передмістя всього за 10 хвилин їзди від столиці. Будинок зведений за індивідуальним архітектурним проєктом (монументальні цегляні стіни товщиною 80 см, утеплення мінватою), а фасад було повністю оновлено у 2021 році. Інтер'єр виконаний у класичному стилі з використанням дорогих матеріалів, які з роками лише зростають у ціні: натуральний дуб, червоне дерево, мармур та преміальна сантехніка.
Сьогодні побудувати об'єкт такого рівня, архітектурної складності та автономності за аналогічний бюджет практично неможливо. Це ідеальний вибір для тих, хто цінує абсолютну приватність, безпеку та високий статус.
💰 Фінансові умови та переваги
• Без комісії для покупця!
• Кадастровий номер ділянки: 3222480400:05:001:5352.
• Форма розрахунку: тільки готівка (під державні програми та єОселя об'єкт не підпадає, розтермінування немає).
• Оформлення: 12%.
📐 Параметри, планування та зони відпочинку
• Загальна площа: 655,1 кв.м (3 повноцінні рівні).
• Житлова площа: 172,7 кв.м (усього 6 кімнат).
• Кухня-студія: величезна та світла зона площею 40 кв.м, укомплектована топовою технікою (газова плита, духова шафа, холодильник, посудомийна машина).
• Спальна зона: 4 розкішні спальні, кожна з яких має власний індивідуальний санвузол (ванна та душ).
• Простір для життя та відпочинку: кабінет для ділових зустрічей, світла вітальня з чинним каміном, чарівний зимовий сад та декілька затишних лаунж-зон.
Власний SPA-комплекс, Цоколь та Сховище
• SPA-зона: великий критий басейн із професійною системою осушення повітря та капітальна сауна.
• Винний погріб: окреме приміщення із автоматичним підтриманням ідеальної температури та вологості для колекційних вин.
• Цокольний поверх: багатофункціональний простір із масивними стінами, який ідеально підійде під надійне безпечне укриття (бомбосховище), домашній кінотеатр, фітнес-зал, більярдну або автономні апартаменти для персоналу. Також передбачено спецкімнату із вбудованим сейфом.
🔌 Безпрецедентна інженерна автономність
Будинок повністю незалежний від міських мереж та підготовлений до будь-яких форс-мажорів:
• Електрика: підведена та підключена, ліміт — 16 кВт + встановлено резервний дизель-генератор із паливним баком на 1000 літрів.
• Опалення: комбіноване (газове та дизельне), по всьому будинку розведена затишна водяна тепла підлога.
• Водопостачання: власна надглибока свердловина (понад 100 метрів) із чистішою водою. Усі комунікації всередині будинку виконані з довговічної міді.
• Каналізація: автономна система септиків преміумкласу.
• Клімат: центральна багатозонна система кондиціонування з індивідуальним керуванням на кожному поверсі.
• Зв'язок: швидкісний оптоволоконний інтернет.
🌳 Територія та паркінг
• Ділянка: 15 соток із професійним ландшафтним дизайном, дорослими деревами та повною приватністю від сусідів.
• Паркування: капітальний вбудований гараж, розрахований на два великі автомобілі.
• Локація: престижний район, асфальтований під'їзд до самих воріт, сосновий ліс знаходиться безпосередньо біля будинку.
📞 Ключі на руках! Покази резиденції проводяться у будь-який зручний для вас час за попередньою домовленістю. Зв'яжіться зі мною для запису на перегляд.