Продаж земельної ділянки 0,3295 га | Київська область, Шпитьківська сільська рада**

Пропонується до продажу земельна ділянка площею **32,95 сотки** у Київській області, на території Шпитьківської сільської ради.

Ділянка перебуває у приватній власності. Відстань до фасадної дороги становить лише **30 метрів**, що забезпечує зручність під’їзду та створює потенціал для реалізації комерційного й виробничо-складського проєкту.

**Основні характеристики:**

- Площа: 0,3295 га (32,95 сотки)
- Локація: Київська область, Шпитьківська сільська рада
- Кадастровий номер: 3222488200:06:007:0233
- Форма власності: приватна
- Кількість точок межі: 5
- Відстань до фасадної дороги: 30 метрів
- Газопостачання: газ проходить поруч із ділянкою
- Електропостачання: на сусідній земельній ділянці наявна електрична потужність 50 кВт. Можливість підключення необхідно уточнювати окремо.

**Інвестиційний та комерційний потенціал**

Для території передбачено затверджений генеральний план, який може створювати передумови для комерційного використання. За умови відповідності містобудівній документації та проходження необхідних процедур може розглядатися зміна цільового призначення ділянки.

Земельна ділянка може зацікавити інвесторів і підприємців, які розглядають розміщення таких об’єктів:

- **Складські комплекси та логістичні центри**
- **Виробничі й переробні підприємства**
- **Харчові виробництва та переробні заводи**
- **Холодильні й морозильні склади, холодильні камери**
- **Оптові бази та центри зберігання продукції**
- **Ангари, господарські та промислові приміщення**
- **Цехи фасування, пакування та сортування продукції**
- **Інші комерційні й промислові об’єкти** відповідно до містобудівних умов.

Близькість до фасадної дороги, газу та потенційної електричної потужності 50 кВт на сусідній ділянці є додатковими перевагами для розгляду різних сценаріїв забудови.

**Цільове призначення на сьогодні:** ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби.

**Документи:** приватна власність, присвоєний кадастровий номер.

Ділянка може стати основою для реалізації власного виробничого, складського або інвестиційного проєкту. Можливість конкретного виду використання, зміни цільового призначення та підключення комунікацій потребує додаткової перевірки.

Деталі та умови продажу — за запитом.
RR19560

Земельный участок, Размером 32.95 сотки. Назначение участка - Сельхозназначение. Комиссия за услуги 5 %