RR17617 Продаж Земельна ділянка Старі Петрівці Вишгородський район 9,79 сотки Кутова Два фасади Ліс поруч Електрика 380 В Під'їзд Можливість поділу

Royal Real Estate пропонує до продажу кутову земельну ділянку площею 9,79 сотки в селі Старі Петрівці Вишгородського району Київської області. Ділянка розташована поруч із лісом та має вихід на дві вулиці, що забезпечує зручний доступ і відкриває можливості для раціонального планування території. Два фасади дозволяють розглядати поділ на окремі ділянки або реалізацію житлового проєкту після перевірки правових і містобудівних умов.

Основна інформація:

— Тип угоди — продаж
— Тип нерухомості — земельна ділянка
— Область — Київська
— Район — Вишгородський
— Населений пункт — село Старі Петрівці
— Загальна площа — 0,0979 га
— Площа в сотках — 9,79 сотки
— Площа у квадратних метрах — 979 м²
— Розташування — поруч із лісом
— Конфігурація — кутова ділянка
— Фасад — вихід на дві вулиці
— Цільове призначення — для ведення особистого селянського господарства
— Електромережа — 380 В поруч
— Під'їзд — із центральної асфальтованої дороги

Характеристики земельної ділянки:

— площа 979 м²
— кутове розташування
— вихід на дві вулиці
— можливість організації двох окремих заїздів за умови відповідних погоджень
— лісовий масив поруч
— під'їзд із центральної дороги
— електрична інфраструктура вздовж ділянки
— можливість розгляду поділу території на дві окремі ділянки
— перспективи індивідуального використання території

Кутове розташування є важливою перевагою для планування майбутнього об'єкта, оскільки дозволяє розглядати різні варіанти розміщення будівель і під'їзних шляхів.

Цільове призначення та можливості забудови:

Поточне цільове призначення — для ведення особистого селянського господарства.

За наданою інформацією, розглядається можливість зміни цільового призначення для подальшої житлової забудови.

Після проходження необхідних процедур можна розглядати:

— будівництво індивідуального житлового будинку
— розміщення двох окремих будинків
— будівництво дуплексу
— поділ земельної ділянки на дві частини
— організацію окремих заїздів для кожної частини

Можливість зміни цільового призначення, поділу та забудови необхідно підтвердити за актуальною містобудівною документацією, земельними нормами та технічними вимогами.

Інженерні комунікації:

Електропостачання

— електромережа 380 В проходить поруч
— електричний стовп розташований уздовж ділянки
— можливість підключення та доступна потужність визначаються технічними умовами

Під'їзні шляхи:

— доступ із центральної асфальтованої дороги
— вихід на дві вулиці
— можливість організації незалежних заїздів за умови відповідності дорожнім вимогам
— зручний виїзд у напрямку Києва

Інфраструктура:

— село Старі Петрівці
— лісовий масив поруч
— центральна асфальтована дорога
— місцеве транспортне сполучення
— автомобільний виїзд у напрямку Києва
— орієнтовно 15–20 хвилин автомобілем до станції метро «Героїв Дніпра» за сприятливих дорожніх умов

Природне оточення:

— ліс поруч із ділянкою
— зелене заміське середовище
— можливість прогулянок на природі
— спокійне оточення для приватного використання

Переваги та технічні характеристики:

— площа 9,79 сотки
— кутова конфігурація
— два фасади
— вихід на дві вулиці
— можливість розгляду поділу на дві ділянки
— потенціал організації окремих заїздів
— ліс поруч
— електромережа 380 В уздовж ділянки
— під'їзд із центральної асфальтованої дороги
— транспортне сполучення з Києвом
— можливість розгляду зміни цільового призначення

Інвестиційні переваги:

— розташування у Вишгородському районі
— близькість до Києва
— кутова ділянка з двома фасадами
— потенціал поділу території
— можливість реалізації двох окремих житлових об'єктів після необхідних погоджень
— електрична інфраструктура поруч
— природне оточення
— асфальтований під'їзд

Юридичні особливості:

— поточне цільове призначення — для ведення особистого селянського господарства
— можливість зміни цільового призначення потребує перевірки
— поділ на дві окремі ділянки залежить від мінімально допустимих параметрів, містобудівних обмежень і вимог земельного законодавства

Перед придбанням рекомендується перевірити кадастровий номер, форму власності, межі ділянки, правовий статус під'їздів, можливість зміни цільового призначення та технічні умови електропостачання.

Кутова земельна ділянка в Старих Петрівцях — пропозиція для покупців, які шукають землю поруч із лісом і цінують можливість гнучкого планування території. Два фасади, доступ із двох вулиць та електрична інфраструктура поблизу створюють додаткові переваги для майбутнього використання.

Запрошуємо на перегляд у зручний для вас час. Звертайтесь до Royal Real Estate для отримання детальної інформації, ознайомлення з документами та обговорення можливостей використання ділянки.

Код об'єкта: RR17617

Продажа Земельный участок Старые Петровцы Вышгородский район 9,79 сотки Угловой Два фасада Лес рядом Электричество 380 В Подъезд Возможность раздела

Земельный участок, Размером 10 соток. Назначение участка - Сельхозназначение. Комиссия за услуги 5 %