ПРОДАЖ ВИРОБНИЧОГО КОМПЛЕКСУ (ШВЕЙНА ФАБРИКА)
Локація: с. Стоянка, 10 км від м. Київ (метро Житомирська), поруч із трасою Київ–Житомир (E40)
Загальна площа будівель: 2 509 м²
Площа земельної ділянки: 0,21 га
Форма власності: приватна
Рік введення в експлуатацію: 2014

Комплекс являє собою працюючу швейну фабрику з повним комплектом дозволяючої документації та договорами на обслуговування, охорону, пожежну сигналізацію тощо.
До продажу пропонується як повністю функціонуюча фабрика з обладнанням, меблями тощо, так і окреме приміщення з земельною ділянкою.
Є діючий орендар, який може там залишатися будь-який зручний для покупця час (якщо це потрібно).
У разі покупки лише будівлі та ділянки все обладнання буде вивезено.
Комплекс легко перепрофілювати під будь-яке інше виробництво, складське чи офісне приміщення.
В обох випадках угода здійснюється шляхом продажу корпоративних прав на компанію (частка у статутному капіталі). На даний момент у компанії один учасник з часткою 100 відсотків.

Будівлі комплексу сполучені між собою і функціонально являють собою єдине ціле та мають загальну площу 2509 м².
Комплекс розташований на огородженій ділянці землі площею 0,21 га. І земля, і будівлі знаходяться у приватній власності. Комплекс побудований і введений в експлуатацію у 2014 році. Під час будівництва використовувалися найякісніші матеріали та технології. Стіни – цегляні блоки KERATERM із подальшим утеплювачем 100 мм, експлуатована покрівля – іспанська мембранна гідроізоляція з тридцятирічною гарантією. Всередині будівлі підлоги з керамограніту. У всіх санвузлах та душових – німецька сантехніка GROHE. На території знаходиться власна КТП 160 КВт та резервний дизель-генератор потужністю 30 КВт. Для опалення будівлі використовується котельня з двома газовими котлами BUDERUS по 100 КВт кожен, встановлено резервний електрокотел з регульованою потужністю від 15 до 60 КВт.
Всередині будівлі встановлені преміальні батареї опалення з терморегуляторами, у окремих приміщеннях встановлені теплі підлоги. Є їдальня та приміщення для переодягання персоналу. На ділянці є автономне водопостачання – офіційно зареєстрована свердловина. Вода подається до будівлі через встановлену в котельні систему триетапного очищення Ecosoft. Система автономної каналізації Biotal, розташована під землею, працює в автоматичному режимі і мінімально обслуговується компанією-встановлювачем один раз на квартал. Будівля обладнана системою блискавкозахисту та заземлення. На експлуатованому даху та в зливних трубах встановлена система танення снігу та антиобледеніння. Кондиціонування здійснюється переважно системою Mitsubishi Electric. У будівлі знаходиться близько 15 кондиціонерів. Також встановлена система повітропроводів для припливно-витяжної вентиляції. Встановлена система пожежогасіння з пожежними шафами, гідрантами та вогнегасниками.
Пожежна сигналізація, охоронна сигналізація та тривожна кнопка контролюються і обслуговуються охоронною компанією А1. Є система внутрішнього та зовнішнього відеоспостереження (16 камер). На контрольно-пропускному пункті встановлена система обліку та контролю робочого часу. У всіх дверях встановлені кодові замки ABLOY із системою майстер-ключа (кожен працівник, який має ключ, може відкрити лише дозволену йому двері). На в’їзді на територію встановлені автоматичні ворота, технічні приміщення будівлі обладнані підйомними ролетами. Внутрішня територія з ландшафтним дизайном та автоматичною системою поливу. На першому поверсі основної будівлі розташовані складські приміщення, обладнані якісними стелажами, та додаткові просторі приміщення, які можуть використовуватися як складські, так і як офісні. Є гараж із ролетами, санвузли та душові.
У будівлі є вантажний ліфт розміром 1,2 на 1,5 м, з 1-го по 3-й поверх. На другому поверсі розташований великий цех та кілька приміщень, які можуть використовуватися як виробничі, так і офісні. Також на другому поверсі є кілька туалетів, душові, роздягальня та їдальня для персоналу, серверна, куди заведений оптичний кабель. На третьому поверсі знаходяться два просторі цехи та два приміщення, які можуть використовуватися і як офісні, і як виробничі. Також на третьому поверсі будівлі розташована зона відпочинку з окремими входами, площею близько 200 м2, що представляє собою повноцінне житлове приміщення з кухнею, ванною кімнатою, вбудованими шафами, кінозалом та виходом на відкриту терасу на даху з огорожею, зоною відпочинку та мангальною зоною. Також до цієї зони примикає кабінет директора. При необхідності це приміщення легко трансформується у робочу зону.

Приблизний список основного обладнання, що знаходиться на фабриці:
Швейні машинки (легкі, середні, важкі) - 40-50
Швейні автомати (шаблонні машини, циклічні) – 4
Оверлоки – 6
Вишивальні машини (1 голка 6 голок) – 2
Спеціальні машинки (закріпочні, фурнітурні, ручки та ін.) - 10
Лазерні верстати для розкрою - 5
Фрезерні верстати для розкрою - 3
Стрічковий ніж - 1
Різка косої бейки - 1
Шовкотрафаретний напівавтомат - 1
Ручний шовкотрафарет - 2
Автомат для тамподруку – 4

A23695

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Комплекс зданий, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 3 этажа. Торг уместен. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %