Продаж від власника!

Актуальний НОВИЙ будинок під сьогоднішні реалії життя!
КМ Денді. Віта-Поштова.
15 км від ТРЦ Магелан та метро Теремки Одеською трасою.

Енергоефективний будинок 2018 року у Середземноморському стилі.
Дизайн розроблений та втілений професійною командою архітекторів та будівельників.
Використані сучасні тенденції та технології будівництва.

Додає розкоші та комфорту справжній камін із дровами, який створює атмосферу затишку та тепла!

Дизайн-проект у подарунок! Існує вся технічна документація.

Загальна площа забудови 400м2 (основний будинок 300м2 + підсобні приміщення).

Функціональне планування будинку:
1-й поверх - кухня-їдальня, вітальня з каміном та виходом на криту терасу (піч, зона зручних кушеток, місце для гостьового столу), санвузол з душовою, котельня, 2 гардероби, пральня.
2-й поверх - Master bedroom з великою ванною кімнатою, дві гардеробні кімнати, та вихід на відкритий балкон, також на поверсі три окремі спальні з гардеробними, санвузол на поверсі.

Електрику заведено 30 кВт.
Генератор дизельний Matari 25кВт (на 180л).
Свердловина – 80 метрів.
Септик з полями фільтрації – це повністю автономна каналізація, яку НІКОЛИ не потрібно відкачувати.
На даху встановлена ​​геліосистема - в автономному режимі виробляє нагрівання води від сонячної енергії.

Будинок А-класу енергоефективності!
Стіни – керамоблок 45см, утеплювач Rockwool «базальт» 10см.
Фасад фанерований клінкерною цеглою 12см.

Встановлені ультратеплі вікна Aluplast Ultra (інноваційне скло Guardian Clima Guard) із захистом від запотівання. Робили на замовлення і везли з Європи, а не нарізали в Україні.

Дах – фінська металочерепиця + утеплювач Rockwool.
Фундамент обкладений гранітом.

Каміни, зона вітальні та спальня на другому поверсі повністю облицьовані натуральним Італійським мармуром П'єтросерена.
На підлозі плитка під паркет (Італія).
Сантехніка провідного виробника Villeroy & Bosch та Hansgrohe.
Продаж електрофурнітури Gira.
Ванна виробництва Голландії.
Двері – ясеновий шпон, всередині масив дерева, дорога фурнітура Richart.
Встановлені газовий та електричний котли.
По всій площі будинку водяний підігрів підлог, що ефективніше за батареї, і дуже повільно охолоджується.
Пожежна та охоронна сигналізації.

Тротуарна бруківка навколо будинку з підігрівом, для запобігання зледеніння та танення снігу/льоду взимку.
Зливи та труби з обігрівом.
Встановлено блискавкозахист та заземлення.
Паркування на 2-3 авто.
Автоматичні ворота.

Ділянка 12 соток з ландшафтним дизайном та автоматичним поливом (краплинний полив). Декоративні клени, квітучі рожеві вишні. Передбачена вогнищева зона та зона BBQ. По всьому периметру ділянки встановлено відеоспостереження та датчики від проникнення.
Навколо порядні сусіди. Тиха та затишна локація!

Усі перегляди за домовленістю.
Ключі на руках!

Дом, 2 этажа, 5 комнат. Материал стен – кирпичный, фундамент дома – железобетон, материал перекрытий – монолитный железобетон. Подъезд к дому – асфальт. Площадь участка 12 соток. Высота потолков 3 метра. Вид из окон во двор. Планировка комнат Раздельная. Газ природный. Холодная вода - скважина, горячая вода - газовый котел. Отопление котел электрический. В доме 3 совместных санузла, туалет/ванна. Сантехника новая. Проведены. Входная дверь бронированная, лестница мраморная. Покрытие полов - плитка, есть подогрев полов. В доме 1 балкон. Тип кухни - кухня-столовая. Стены штукатурка. Окна алюминиевые, новые. Межкомнатные двери деревянные, новые. Покрытие крыши - металлочерепица. Тип ограждения - кирпич. Нет подвала. В доме есть Сигнализация, Счетчики, Камин. Дом построен в 2018 году. Своя канализация. На территории участка есть пристройка, сад. У дома 1 собственник, доля владельца полная, нет прописанных. Общее состояние дома - Евроремонт. Возможность прописки, автопарковка, охрана. Рядом есть школа, детсад, супермаркет, парк, развлекательные заведения, остановки. Дом приватизирован. Документы на дом: договор купли-продажи. Срочно, Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. Сантехника новая. Есть автономная электроэнергия - генератор. Интернет оптоволоконный. Внутреннее утепление стен. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Без комиссии