Современный дом 155,8 м² с участком 5,18 соток

📍 Вита-Почтовая, ул. Киевская, 17
💰 $250.000 | Комиссия 0%

Всего 15–20 минут до Киева — и вы дома, в тишине и комфорте пригорода.

⸻

Основные характеристики:
• Общая площадь — 155,8 м²
• Терраса — 7,2 м² (не входит в общую площадь дома по техпаспорту)
• Дом построен в 2017 году
• Качественный ремонт 2019 года + обновление в 2022
• Участок 5,18 соток — зелёный, угловой

⸻

Планировка:

1 этаж:
• Просторная кухня-гостиная 53 м² — сердце дома
• Спальня 12,8 м²
• Санузел с душем

2 этаж:
• Две большие спальни 30,5 м² и 31,1 м²
• Санузел с ванной, биде и туалетом

Идеальный формат для семьи: приватная зона наверху и общая — на первом этаже.

⸻

Инженерия и надёжность:
• Стены — газоблок
• Фундамент — монолит
• Крыша — металлочерепица
• Тёплый пол на первом этаже + радиаторы
• Газовый котёл Rinay (Япония)
• Электрика — медная проводка, 15 кВт мощности
• Генератор 6 кВт
• Скважина 35 м + система фильтрации воды
• Двухкамерный септик с возможностью дренажа
• Газ подключён

Дом полностью автономный и подготовлен к комфортной жизни в любое время года.

⸻

Участок и локация:
• Угловой участок — больше пространства и света
• Тихая жилая улица
• Удобный заезд
• Быстрый выезд в Киев

⸻

Инвестиционная привлекательность:

В доме проживает арендатор с арендной ставкой $1500/мес.
Можно приобрести как готовый арендный бизнес с доходом с первого дня.
Выезд арендатора — по договорённости с покупателем.

⸻

Дом сочетает простор, автономность и выгодное расположение.
Подходит как для комфортной жизни, так и для стабильного инвестиционного дохода.

Дом, 2 этажа, 4 комнаты. Площадь участка 5 соток. Планировка комнат Раздельная. Дом построен в 2017 году. Общее состояние дома - Частичный ремонт. Работает без света - вода, газ, отопление, интернет, резервное питание (акумуляторы/генератор). Без комиссии